Archives pour la catégorie Gestion

Mise en location d’une maison : les professionnels du BTP qui peuvent vous être utiles

Lorsque vous souhaitez mettre un bien en location, il faut vous assurer que celui-ci soit parfaitement fonctionnel pour les futurs locataires. D’autant plus si vous désirez qu’il soit occupé le plus rapidement possible, car peu de personnes acceptent de loger dans une maison dont la toiture fuit

Il va donc falloir que vous appeliez un professionnel du BTP pour vous aider dans la rénovation. Voici les principaux corps de métiers qui pourraient vous dépanner.

Pour les canalisations et la rénovation de la salle de bain : le plombier

Parmi les artisans du BTP qu’on appelle souvent pour des travaux de rénovation, il est impossible de ne pas citer le plombier.

Celui-ci peut en effet s’occuper de tâches diverses et variées : résolution d’une fuite d’eau, l’installation d’un ballon d’eau chaude ou d’une chaudière, la réparation des tuyaux reliés à la baignoire ou au lavabo, etc.

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Qu’est-ce que la location-accession ?

Si vous ne savez pas encore en quoi consiste un contrat de location-accession, il est temps de connaître comment cela fonctionne. Il s’agit d’un mécanisme qui vous donne la possibilité de louer un bien et de décider à la fin du contrat de l’acquérir. Pendant la période de location, vous êtes libre de décider du moyen avec lequel vous allez acquérir la maison ou l’appartement.

Parallèlement à cela, vous pouvez souscrire à un prêt social pour compléter votre capital. Cependant, la jouissance de cette subvention est sous condition et ne peut être accessible que pour certains biens immobiliers.

Comment fonctionne la location-accession d’une maison ?

Le fonctionnement de la location-accession est simple. Le processus commence par la période de jouissance. Il s’agit de la location d’un logement pendant plusieurs années. Lorsque cette période est achevée, vous pouvez décider de lever l’option d’achat ou acheter le logement. Pour ce dernier cas, vous devenez le propriétaire légitime de la maison ou de l’appartement.

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Zoom sur l’immobilier à Bruxelles

Investir dans l’immobilier à Bruxelles est devenu une tendance pour les Européens depuis ces dix dernières années. La ville est soumise à de nombreux projets de développement urbain, ce qui augmente certainement son côté attractif.

Ce dynamisme n’est pas seulement bénéfique pour l’immobilier mais aussi pour la population Bruxelloise. Réaliser des placements dans l’immobilier à Bruxelles peut donc être fort intéressant en termes de rendement. Si vous voulez concrétiser un tel projet, voici tout ce que vous devez savoir sur l’immobilier à Bruxelles.

Les pôles d’attraction à Bruxelles

Bruxelles compte aujourd’hui près de 1,2 millions d’habitants. En dix ans, les nouveaux résidents représentent environ 18% de la population totale.

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Loyers impayés par votre locataire : Les solutions que vous avez

La location d’un bien immobilier commence toujours par la signature d’un contrat. En réalité, ce dernier engage les deux parties à respecter la part de responsabilité de chacun.

Quand vous êtes propriétaire, vous devez vous attendre à tout. Malgré cet engagement, il se peut qu’à un moment donné le locataire n’arrive pas à payer ses loyers.

Lorsque cela vous arrive, vous devez trouver des solutions pour vous sortir de cette impasse. Vous pouvez commencer par faire des négociations à l’amiable.

Mais lorsque le problème n’est pas résolu, vous devez entamer des procédures judiciaires.

Réclamer les obligations découlant du contrat de bail

Un bail d’habitation ou contrat de bail contient des obligations juridiques qui doivent être respectées par les co-contractants, c’est-à-dire le bailleur et le locataire.

Du côté du bailleur, le contrat stipule la mise à disposition du logement au locataire. Celui-ci doit être décent tout en se conformant à l’usage d’habitation. Le logement ne doit pas présenter de risques pour la sécurité ni pour la santé des futurs occupants.

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Quel statut pour investir dans l’immobilier : l’importance de se former à l’investissement immobilier avec des investisseurs expérimentés

L’immobilier locatif se présente comme la meilleure option pour investir son épargne. Il permet de bénéficier de revenus réguliers et de constituer un patrimoine.

Le placement dans la pierre est un projet qui offre de multiples avantages. Beaucoup de Français n’hésitent pas à investir dans l’immobilier. Pour profiter des points forts de la location immobilière, il faut choisir la forme juridique correspondant à vos objectifs.

Avoir un statut vous aide à mener à bien votre projet. Il vous permet d’améliorer les revenus générés par votre investissement immobilier locatif. Il facilite aussi la fiscalité de votre placement et la gestion de vos biens immobiliers. Mais quelle forme juridique choisir ? La réponse dans cet article.

Les avantages de l’investissement dans l’immobilier

Investir dans l’immobilier permet de préparer sa retraite, créer son patrimoine, générer des revenus ou encore profiter d’une fiscalité avantageuse. La location d’un bien immobilier permet en effet d’avoir des revenus complémentaires.

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Comment assurer la sécurité d’un logement ?

Concernant la sécurité d’un bien immobilier, aussi bien pour les maisons que pour les appartements, il existe plusieurs niveaux de réflexion.

Le premier concerne la prévention des intrusions, alors que le second prend en compte les risques comme les incendies ou les intoxications.

Que vous soyez propriétaire, locataire ou bailleur, voici quelques informations afin que vous puissiez trouver des solutions adaptées à ces questions.

Protéger un bien contre les intrusions

L’objectif est ici de retarder au maximum l’intrusion éventuelle de personnes mal intentionnées dans votre logement. En mettant en place les contre-mesures les plus adaptées, vous arriverez ainsi à les décourager.

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Ce qu’il faut savoir avant de se lancer dans la construction de son bien immobilier

Construire un bien immobilier implique une responsabilité financière et sociale importante. Il existe plusieurs paramètres qu’il faut prendre en compte pour mener à bien ce type de projet.

Ne pas y prêter attention va transformer chaque étape en un parcours du combattant. Parmi les critères fondamentaux, il y a le choix du terrain, l’emplacement ou encore la question du financement.

Les différents types de terrain

Avant de construire un bien immobilier, le choix du terrain est primordial. En effet, cela peut avoir un impact sur la configuration de votre future maison. Vous avez donc le choix entre deux types de terrains.

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Peut-on interdire à un locataire de fumer ?

Mettre en location son bien immobilier peut s’avérer être compliqué pour certains. En effet, vous pouvez être tenté d’imposer vos règles de vie à ceux qui louent votre bien.

Est-ce possible pour autant ? Par exemple, si vous ne fumez pas et que vous n’appréciez pas la cigarette, est-ce que vous avez le pouvoir de l’interdire dans votre contrat de bail ?

Les droits du locataire après le bail

Après la signature du bail, le locataire est chez lui. En tant que tel, il possède des droits que doit respecter le propriétaire, quand bien même il serait le propriétaire des lieux. Ce serait considéré comme illégal de l’interdire de fumer chez lui.

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Comment résilier un mandat exclusif immobilier ?

Pour faciliter la mise en vente de votre bien immobilier, vous pouvez être tenté de conclure un mandat exclusif avec un courtier immobilier. C’est un classique des opérations immobilières.

Malgré tout, ce n’est pas la garantie que votre prestataire tienne véritablement ses promesses.

Comment faire alors pour vous sortir d’un engagement de ce type ? Quelles sont les normes à connaître et à respecter pour résilier un mandat exclusif immobilier ? On vous dit tout.

Qu’est-ce qu’un mandat exclusif immobilier ?

Pour commencer, il paraît important de définir ce qu’est un mandat exclusif immobilier. Si ce genre de procédure, légale, n’a plus de secret pour certains, les novices peuvent avoir du mal à s’y retrouver.

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Avez-vous le droit de bénéficier d’une prime énergie dans une résidence secondaire ?

En plus des subventions et plans de financement, proposés par les autorités locales et le gouvernement, ceux qui entament des travaux de transition écologique peuvent aussi prétendre à des primes énergies.

C’est un remboursement sur l’ensemble des travaux que vous venez de réaliser. Et si la question de l’éligibilité d’une résidence principale ne se pose pas, qu’en est-il de la résidence secondaire ?

Qu’est-ce qu’une prime énergie ?

Pour commencer, il importe de revenir sur ce qu’est réellement une prime énergie. Il s’agit d’une aide financière proposée par les autorités en échange de quelques travaux à effectuer chez vous. Mais attention, ce n’est pas un plan de financement à proprement parler.

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