Archives pour la catégorie Achat

Tout savoir sur le mandat de recherche immobilier

Pour faciliter vos transactions immobilières, vous allez vous tourner vers un courtier professionnel ou une agence spécialisée. Vous faites bien ! Vous allez donc créer ce que l’on appelle un « mandat de recherche immobilier ».

Qu’est-ce que c’est ? Comment ça marche ? Quelles en sont les conséquences ? Voici tout ce que vous devez savoir sur la gestion de votre contrat avec votre prestataire immobilier.

Un mandat de recherche immobilier : une procuration pour agir en votre nom

Pour le dire simplement, le mandat de recherche immobilier est une procuration que vous allez accorder à votre courtier pour agir en votre nom, pendant la phase de recherche du bien.

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Peut-on faire un barbecue sur son balcon ?

C’est le temps des beaux-jours, donc des barbecues et des retrouvailles entre amis. Qu’en est-il pour ceux qui ne peuvent pas profiter d’un grand jardin ?

Est-il possible de faire des barbecues en terrasse d’un appartement ? Qu’en dit la loi ? Quelles réglementations suivre ? Retour sur ce que vous devez savoir sur le sujet.

Les autorités sont d’accord

Les autorités sont d’accord pour que vous puissiez profiter de votre balcon et y faire un barbecue. Attention, il y a tout de même des normes à suivre.

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Qu’est-ce qu’un séquestre en immobilier ?

Au cours d’une transaction immobilière, vous allez devoir passer par plusieurs étapes avant d’en arriver au moment où vous possédez votre clef et vous installer.

Une des premières démarches consiste par exemple à faire un compromis de vente avec le propriétaire vendeur afin de pouvoir garder une option sur la vente en attendant que vos plans de financement soient validés.

Pour rassurer ce dernier, et afin de prouver votre bonne volonté, il peut parfois être question de séquestre immobilier. Qu’est-ce que c’est et comment ça marche exactement ? Retour sur les conseils à connaître sur le séquestre immobilier.

Pour commencer : qu’est-ce que le séquestre immobilier ?

Pour le dire simplement, le séquestre immobilier est une somme d’argent ou un genre d’acompte que vous versez au bénéfice du propriétaire afin de garder une option sur la vente.

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Qu’est-ce qu’une contre-proposition en immobilier ?

Contrairement aux idées reçues, une transaction immobilière ne se fait pas en quelques minutes. Il ne vous suffit pas d’avoir l’argent et de le donner en échange des clés comme si vous achetiez un paquet de chips au magasin.

Il existe plusieurs étapes à respecter pour accéder à la propriété. Et l’une des premières consiste à faire une offre d’achat pour prétendre à la vente. C’est notamment à cette étape de l’opération que peut avoir lieu une contre-proposition en immobilier.

Mais qu’est-ce que c’est ? Quelles en sont les conséquences ? Retour sur les bons à savoir sur le sujet pour les novices en investissement immobilier.

Quelles sont les différentes étapes d’une opération immobilière ?

Pour commencer, il paraît important de revenir sur les différentes étapes d’une opération immobilière. Cela vous permettra de mieux comprendre l’importance et la place de la contre-proposition dans le processus.

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COMMUNIQUER EN LIGNE POUR SON AGENCE IMMOBILIÈRE

Quand on parle d’agence immobilière, on pense immédiatement à l’agent qui fait visiter des biens.

Aujourd’hui, les choses ont changé et le premier contact avec une agence s’établit souvent sur Internet par le biais d’une petite annonce ou une simple requête Google.

Par conséquent, les agences doivent adapter leur communication en développant de nouvelles stratégies. Nous vous dévoilons ici un plan d’action en quatre étapes pour communiquer en ligne efficacement.

Attirer un flux régulier de prospects

Fini le temps de l’agence immobilière familiale : les gens changent de poste, déménagent, investissent, revendent, etc. beaucoup plus souvent.

Face à cette volatilité, comment se constituer une clientèle ? En attirant sans cesse des vendeurs potentiels afin d’avoir des biens à proposer aux acheteurs.

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Logement neuf écologique : quels sont les avantages ?

Locataire, propriétaire, bailleur… qu’on loue, qu’on achète pour soi ou que l’on achète pour louer, tous les profils ont de l’intérêt à profiter des atouts d’un logement neuf écologique. Revue de détails de ces avantages d’habiter un bien immobilier durable.

Faire un geste pour la planète tout en limitant ces consommations d’énergie, les Français l’ont bien compris, c’est désormais essentiel.

Pour cela, ils sont de plus en plus nombreux à réclamer aux promoteurs immobiliers des biens immobiliers avec d’ambitieuses performances énergétiques. Petit aperçu des atouts de l’immobilier neuf écologique. 

Habiter un logement neuf écologique

Bon pour l’environnement et votre portefeuille, voilà les deux principaux avantages d’acheter une maison neuve ou un appartement neuf écologique. Mais qu’est-ce qu’un logement neuf écologique ?

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Comment procéder pour acheter une île ?

Les investissements immobiliers battent encore leur plein cette année. Ils restent tendances, et ce, notamment grâce à un prêt à la consommation toujours en baisse en ce début du premier trimestre 2020.

Pour diversifier votre patrimoine, vous avez plusieurs alternatives à portée de main dans ce marché : l’accession simple à la propriété, les investissements locatifs, les nues-propriétés, etc …

Pour ceux qui ont justement un budget conséquent, acheter une île paraît être un projet intéressant.

Plusieurs offres d’appel de ce genre sont notamment proposées par l’État et par différents prestataires immobiliers partout dans le monde, et c’est le genre de placement qui semble intéresser les nouveaux riches.

Les avantages d’acheter une île

Du PDG de Facebook à l’ancien fondateur du Cirque du Soleil à la retraite, en passant par les stars hollywoodiennes et françaises et quelques nouveaux particuliers, ils se sont lancés récemment dans l’achat d’une île à l’autre bout du monde.

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Nos conseils pour l’achat d’un mobil-home dans un camping

Les campings sont devenus des modèles de vacances très renommés en France. C’est non seulement bon marché, mais également dépaysant.

A travers l’hexagone, ils sont nombreux à proposer des services de luxe aux familles qui ont un petit budget, mais qui souhaitent tout de même profiter d’un séjour agréable.

Mais quitte à passer vos vacances dans un camping chaque année, ne serait-il pas tant de considérer un investissement dans un mobil home ?

Vous vous évitez ainsi les centaines d’euros de location et vous contenterez de louer le terrain sur lequel sera posée votre résidence secondaire.

Mais attention, quand bien même on parlerait d’un mobil home, il ne s’agit pas d’acheter pour acheter. Dans la mesure où ceci deviendra votre résidence secondaire, faire le bon choix est nécessaire.

En outre, il faut savoir que le choix d’un véhicule de loisir comme celui-ci obéit à des règlements plus ou moins spécifiques.

Un mobil-home : kézako ?

Mais pour commencer, il faut connaitre la définition réelle et légale de ce qu’est un mobil home. Ceci permettra de faire le bon choix par la suite.

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Vice caché lors de l’achat maison, que faire ?

Le terme « vice caché » désigne un défaut qui affecte les biens immobiliers, notamment anciens, mais qui n’est découvert qu’après l’acquisition de la maison.

La réparation de cette déformation coûte parfois une bonne fortune. Toutefois, si l’acheteur avait remarqué ce défaut avant la transaction, il aurait le droit de demander une remise ou une annulation directe de la vente.

Découvrez dans cet article ce qu’il faut faire si cette situation se présente dans votre appartement.

Qu’est-ce qu’un vice caché dans l’immobilier ?

C’est une malfaçon qui apparaît sur un logement et qui rend impropre à son usage d’habitation.

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L’immobilier et le prix du m2 à New York

Connu comme la capitale économique des États-Unis, New York est une métropole riche qui renferme des quartiers aux ambiances tout à fait distinctes et authentiques.

Seulement, avant de se lancer dans l’achat d’un bien immobilier, il est primordial de sélectionner l’identité du futur quartier où vous souhaitez habiter.

Sachez que cette année 2020, le mètre carré en ville à New York revient à peu près 13 011,9 €.

Ce tarif est une moyenne, mais peut descendre jusqu’à 9711,43 € et augmenter jusqu’à 18 044,4 € en fonction du quartier que vous choisissez.

Suivez ce guide pour dénicher le meilleur logement avec un prix abordable.

L’intérêt d’investir dans l’immobilier à New York

Trouver un locataire pour un bien immobilier est une chose facile à New York sachant que le taux de logements vide est de seulement 2 %.

Certaines personnes investissent dans un appartement et le transforment en une deuxième résidence pour pouvoir accueillir leur famille ou pour usage personnel.

Les frais financiers sont tout à fait raisonnables. D’autres investisseurs louent un bien, car ils recherchent un simple investissement pour rentabiliser leurs bénéfices annuels.

D’autres encore achètent pour créer un projet grandiose comme les hôtels, immeubles commerciaux et accroître leur affaire.

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