Zoom sur l’immobilier à Bruxelles

Investir dans l’immobilier à Bruxelles est devenu une tendance pour les Européens depuis ces dix dernières années. La ville est soumise à de nombreux projets de développement urbain, ce qui augmente certainement son côté attractif.

Ce dynamisme n’est pas seulement bénéfique pour l’immobilier mais aussi pour la population Bruxelloise. Réaliser des placements dans l’immobilier à Bruxelles peut donc être fort intéressant en termes de rendement. Si vous voulez concrétiser un tel projet, voici tout ce que vous devez savoir sur l’immobilier à Bruxelles.

Les pôles d’attraction à Bruxelles

Bruxelles compte aujourd’hui près de 1,2 millions d’habitants. En dix ans, les nouveaux résidents représentent environ 18% de la population totale.

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Menuiseries : quel matériau privilégier ?

Faites-vous construire une maison ou bien réalisez-vous des travaux de rénovation ? Sûrement, vous savez que vos portes et fenêtres jouent des rôles primordiaux.

Au-delà de l’aspect esthétique, elles contribuent à garantir votre sécurité et celle de vos proches. Elles influent aussi sur votre confort vu leur propriété acoustique et thermique.

Les menuiseries en aluminium à la loupe

Pour vos portes et fenêtres, vous pouvez privilégier l’aluminium. Ce dernier est un matériau de choix, peu importe si vous construisez une maison neuve ou si vous faites des rénovations.

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Loyers impayés par votre locataire : Les solutions que vous avez

La location d’un bien immobilier commence toujours par la signature d’un contrat. En réalité, ce dernier engage les deux parties à respecter la part de responsabilité de chacun.

Quand vous êtes propriétaire, vous devez vous attendre à tout. Malgré cet engagement, il se peut qu’à un moment donné le locataire n’arrive pas à payer ses loyers.

Lorsque cela vous arrive, vous devez trouver des solutions pour vous sortir de cette impasse. Vous pouvez commencer par faire des négociations à l’amiable.

Mais lorsque le problème n’est pas résolu, vous devez entamer des procédures judiciaires.

Réclamer les obligations découlant du contrat de bail

Un bail d’habitation ou contrat de bail contient des obligations juridiques qui doivent être respectées par les co-contractants, c’est-à-dire le bailleur et le locataire.

Du côté du bailleur, le contrat stipule la mise à disposition du logement au locataire. Celui-ci doit être décent tout en se conformant à l’usage d’habitation. Le logement ne doit pas présenter de risques pour la sécurité ni pour la santé des futurs occupants.

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Quel statut pour investir dans l’immobilier : l’importance de se former à l’investissement immobilier avec des investisseurs expérimentés

L’immobilier locatif se présente comme la meilleure option pour investir son épargne. Il permet de bénéficier de revenus réguliers et de constituer un patrimoine.

Le placement dans la pierre est un projet qui offre de multiples avantages. Beaucoup de Français n’hésitent pas à investir dans l’immobilier. Pour profiter des points forts de la location immobilière, il faut choisir la forme juridique correspondant à vos objectifs.

Avoir un statut vous aide à mener à bien votre projet. Il vous permet d’améliorer les revenus générés par votre investissement immobilier locatif. Il facilite aussi la fiscalité de votre placement et la gestion de vos biens immobiliers. Mais quelle forme juridique choisir ? La réponse dans cet article.

Les avantages de l’investissement dans l’immobilier

Investir dans l’immobilier permet de préparer sa retraite, créer son patrimoine, générer des revenus ou encore profiter d’une fiscalité avantageuse. La location d’un bien immobilier permet en effet d’avoir des revenus complémentaires.

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Comment assurer la sécurité d’un logement ?

Concernant la sécurité d’un bien immobilier, aussi bien pour les maisons que pour les appartements, il existe plusieurs niveaux de réflexion.

Le premier concerne la prévention des intrusions, alors que le second prend en compte les risques comme les incendies ou les intoxications.

Que vous soyez propriétaire, locataire ou bailleur, voici quelques informations afin que vous puissiez trouver des solutions adaptées à ces questions.

Protéger un bien contre les intrusions

L’objectif est ici de retarder au maximum l’intrusion éventuelle de personnes mal intentionnées dans votre logement. En mettant en place les contre-mesures les plus adaptées, vous arriverez ainsi à les décourager.

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Ce qu’il faut savoir avant de se lancer dans la construction de son bien immobilier

Construire un bien immobilier implique une responsabilité financière et sociale importante. Il existe plusieurs paramètres qu’il faut prendre en compte pour mener à bien ce type de projet.

Ne pas y prêter attention va transformer chaque étape en un parcours du combattant. Parmi les critères fondamentaux, il y a le choix du terrain, l’emplacement ou encore la question du financement.

Les différents types de terrain

Avant de construire un bien immobilier, le choix du terrain est primordial. En effet, cela peut avoir un impact sur la configuration de votre future maison. Vous avez donc le choix entre deux types de terrains.

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Quels sont les différents métiers de l’immobilier ?

Le secteur de l’immobilier est l’un de ceux les plus sûrs. Ce qui attire aussi bien les jeunes que les professionnels avec plus d’expérience. Actuellement en France, on compte en moyenne 28 500 entreprises et 125 000 employés. Mais il reste encore de la place pour vous.

D’ailleurs, sur le marché vous n’avez que l‘embarras du choix en ce qui concerne les postes à occuper. Voici notamment quelques idées de métier, parmi les plus tendances, dans ce secteur.

Devenir un agent immobilier dans une agence

Il y a, avant tout, le plus classique de tous : le métier d‘agent immobilier. Vous pouvez évidemment vous mettre à votre compte. Toutefois, c’est plus rassurant et plus stable d’intégrer une agence. Vous pouvez par la suite espérer une évolution de carrière en ouvrant votre propre agence immobilière par la suite.

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Les avantages d’une maison container par rapport à une maison en béton

Construire une maison container est tendance en Europe. Près de 3 européens sur 5 optent chaque année pour ce type d’habitat assez spécial.

Créé par des passionnés de science-fiction et des accessoires futuristes, cet habitat est un ancien caisson métallique destiné auparavant au stockage de marchandises.

Après avoir été nettoyé et désinfecté de fond en comble, ce caisson est facilement converti en habitation. On pense d’ailleurs que cette caisse métallique peut adopter les mêmes styles que les habitats classiques.

De même, cette maison s’adapte facilement au même territoire d’implantation que celui de son homologue, en béton.

Hormis ces points communs, quels sont les avantages des maisons containers par rapport aux maisons classiques ou bien en béton ?

Une construction rapide

Contrairement à la maison conventionnelle, la maison container est facile à monter. C’est d’ailleurs là son principal avantage.

D’après les chercheurs, il faut compter en moyenne quatre mois pour confectionner une maison à l’aide de cet ancien caisson, dont deux mois pour les démarches juridiques et administratives.

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Peut-on interdire à un locataire de fumer ?

Mettre en location son bien immobilier peut s’avérer être compliqué pour certains. En effet, vous pouvez être tenté d’imposer vos règles de vie à ceux qui louent votre bien.

Est-ce possible pour autant ? Par exemple, si vous ne fumez pas et que vous n’appréciez pas la cigarette, est-ce que vous avez le pouvoir de l’interdire dans votre contrat de bail ?

Les droits du locataire après le bail

Après la signature du bail, le locataire est chez lui. En tant que tel, il possède des droits que doit respecter le propriétaire, quand bien même il serait le propriétaire des lieux. Ce serait considéré comme illégal de l’interdire de fumer chez lui.

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Comment résilier un mandat exclusif immobilier ?

Pour faciliter la mise en vente de votre bien immobilier, vous pouvez être tenté de conclure un mandat exclusif avec un courtier immobilier. C’est un classique des opérations immobilières.

Malgré tout, ce n’est pas la garantie que votre prestataire tienne véritablement ses promesses.

Comment faire alors pour vous sortir d’un engagement de ce type ? Quelles sont les normes à connaître et à respecter pour résilier un mandat exclusif immobilier ? On vous dit tout.

Qu’est-ce qu’un mandat exclusif immobilier ?

Pour commencer, il paraît important de définir ce qu’est un mandat exclusif immobilier. Si ce genre de procédure, légale, n’a plus de secret pour certains, les novices peuvent avoir du mal à s’y retrouver.

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