Qu’est-ce qu’une contre-proposition en immobilier ?

Contrairement aux idées reçues, une transaction immobilière ne se fait pas en quelques minutes. Il ne vous suffit pas d’avoir l’argent et de le donner en échange des clés comme si vous achetiez un paquet de chips au magasin.

Il existe plusieurs étapes à respecter pour accéder à la propriété. Et l’une des premières consiste à faire une offre d’achat pour prétendre à la vente. C’est notamment à cette étape de l’opération que peut avoir lieu une contre-proposition en immobilier.

Mais qu’est-ce que c’est ? Quelles en sont les conséquences ? Retour sur les bons à savoir sur le sujet pour les novices en investissement immobilier.

Quelles sont les différentes étapes d’une opération immobilière ?

Pour commencer, il paraît important de revenir sur les différentes étapes d’une opération immobilière. Cela vous permettra de mieux comprendre l’importance et la place de la contre-proposition dans le processus.

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COMMUNIQUER EN LIGNE POUR SON AGENCE IMMOBILIÈRE

Quand on parle d’agence immobilière, on pense immédiatement à l’agent qui fait visiter des biens.

Aujourd’hui, les choses ont changé et le premier contact avec une agence s’établit souvent sur Internet par le biais d’une petite annonce ou une simple requête Google.

Par conséquent, les agences doivent adapter leur communication en développant de nouvelles stratégies. Nous vous dévoilons ici un plan d’action en quatre étapes pour communiquer en ligne efficacement.

Attirer un flux régulier de prospects

Fini le temps de l’agence immobilière familiale : les gens changent de poste, déménagent, investissent, revendent, etc. beaucoup plus souvent.

Face à cette volatilité, comment se constituer une clientèle ? En attirant sans cesse des vendeurs potentiels afin d’avoir des biens à proposer aux acheteurs.

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Logement neuf écologique : quels sont les avantages ?

Locataire, propriétaire, bailleur… qu’on loue, qu’on achète pour soi ou que l’on achète pour louer, tous les profils ont de l’intérêt à profiter des atouts d’un logement neuf écologique. Revue de détails de ces avantages d’habiter un bien immobilier durable.

Faire un geste pour la planète tout en limitant ces consommations d’énergie, les Français l’ont bien compris, c’est désormais essentiel.

Pour cela, ils sont de plus en plus nombreux à réclamer aux promoteurs immobiliers des biens immobiliers avec d’ambitieuses performances énergétiques. Petit aperçu des atouts de l’immobilier neuf écologique. 

Habiter un logement neuf écologique

Bon pour l’environnement et votre portefeuille, voilà les deux principaux avantages d’acheter une maison neuve ou un appartement neuf écologique. Mais qu’est-ce qu’un logement neuf écologique ?

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Quels travaux effectuer dans son bien immobilier

Que vous soyez propriétaire ou simple locataire, vous savez pertinemment qu’une maison requiert un entretien régulier.

Qu’il s’agisse de travaux qui touchent l’intérieur ou l’extérieur, des pièces de vie ou des pièces d’eau, il serait plus avantageux de les faire soi-même afin de réduire le montant de la facture.

De nombreuses solutions s’offrent à vous pour réussir vos travaux avec succès.

Les travaux qui ne comportent aucun risque

Ce sont généralement les travaux de décoration qui ne comportent aucun risque ou très peu de risques s’il y en a. Il s’agit de la peinture, la pose d’un revêtement au sol ou mural, la mise en place d’un luminaire, etc …

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Comment sortir d’une indivision ?

Il existe différentes manières de nos jours d’investir dans l’immobilier. Le marché français peut vous proposer différents biens : nue-propriété, biens clés en main, construction d’une nouvelle propriété, etc.

Il y a également l’indivision pour lequel il s’agit d’un bien unique qui est détenu par plusieurs propriétaires. Ce concept a de plus en plus le vent en poupe dans l’hexagone.

Il existe notamment différentes manières de faire partie d’une propriété indivisée. Et cette alternative peut présenter de nombreux avantages, mais également quelques inconvénients.

L’indivision : qu’est-ce que c’est ?

Il est nécessaire, avant de parler des différents moyens afin de sortir de l’indivision, de savoir en amont ce que cela signifie, ses avantages et ses inconvénients. Retour sur ce que vous devez savoir sur l’indivision.

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Immobilier : qu’est-cequ’une toiture en shingle ?

Pour la rénovation de votre toiture ou la finition de vos travaux de construction, on vous conseille la toiture en shingle. Cela pour éviter les futurs désagréments possibles, pour assurer l’esthétisme de votre maison, mais aussi pour ne pas avoir à payer trop cher la mise en étanchéité hors eau et hors air de votre résidence.

Très tendance, cette technique de pose est non seulement conseillée, mais peut aussi être réalisée par les couvreurs professionnels disponibles en ligne.

 Mais attention, réussir la pose d’une couverture maison de ce genre nécessite que vous preniez en compte quelques détails et réglementations. Retour sur les bons à savoir sur la toiture en shingle.

Qu’est-ce que la toiture en shingle ?

Pour commencer, il faudrait revoir la définition de ce genre de toiture. Bien que ce soit une pose très prisée de nos jours sur le marché, le terme « shingle » reste un terme technique que la plupart des simples particuliers ont du mal à reconnaître.

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Comment sortir du dispositif Robien ?

Dans le secteur immobilier, un problème met toujours à rude épreuve les investisseurs et propriétaires : les impôts.

Pour bénéficier d’une défiscalisation importante, ils doivent alors se plier à certaines contraintes. Dans certaines obligations, la personne est tenue de louer son bien à une tierce personne qui doit répondre à des caractéristiques diverses.

Cela en prenant en compte également la situation de l’investisseur. Cela est le cas par exemple du régime Robien, un dispositif mis en place pour remplacer le régime Besson-neuf.

Si ce régime séduit largement des investisseurs, la porte de sortie pose toutefois quelques problèmes.

Cette sortie pouvant avoir comme cause diverses raisons. Alors comment en sortir surtout si on a atteint un avantage fiscal ? Nous vous expliquons tout dans cet article.

Le dispositif Robien c’est quoi ?

Le dispositif est une mesure prise en faveur de la location. Il a remplacé le dispositif Besson. Ce dispositif permet aux propriétaires et investisseurs de louer des biens immobiliers à des personnes aux profils sélectionnés.

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Dégât des eaux, que faire ?

En France, on ne compte pas moins de 800 000 cas de dégâts des eaux par an. C’est l’un des accidents domestiques les plus dédommagés dans l’hexagone.

Pouvant être causé par un oubli, par des canalisations défectueuses ou par des conditions climatiques difficiles et un état de la toiture qui laisse à désirer, la réparation d’un dégât des eaux peut s’élever en moyenne à plus de 1 000 euros.  Tout dépend du cas.

Mais bien évidemment, les travaux seront moins compliqués à gérer pour ceux et celles qui ont souscrit à une assurance habitation qui couvre ce genre de dégâts.

Les assureurs peuvent tout assumer ou seulement une partie des réparations.

Elles peuvent même couvrir les réparations des dégâts chez les voisins s’ils sont de votre fait afin de leur éviter de payer de leur poche la remise en état de leur habitation. Mais dans un cas comme dans l’autre, il y a quelques étapes à respecter pour ce faire. Le point.

Réagir rapidement en cas de dégâts des eaux

Bien évidemment, une couverture pour la réparation des lieux ne vous empêche pas d’essayer de limiter autant que possible les dégâts. Dans ce genre de situation, la moindre minute compte. Vous devez donc réagir rapidement.

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IMMOBILIER : quelle est la définition d’une maison bioclimatique ?

La maison bioclimatique est un concept très en vogue en ce moment. En effet, la protection de l’environnement est devenue un enjeu vital pour la société.

Alors, toutes les solutions sont bonnes pour réduire les impacts environnementaux de chacun.

Pour ceux qui cherchent à construire ou à rénover leur maison donc, opter pour ce type de maison verte est de mise. Mais encore faut-il savoir quelle est réellement la définition maison bioclimatique.

Une maison bioclimatique ou une maison plus verte

Dit simplement, une maison bioclimatique équivaut à une maison plus verte. Mais le concept va au-delà de l’utilisation simple des nouveaux systèmes de chauffage écologique.

Pour profiter d’une telle maison tendance, vous devez faire construire votre propre propriété. Une rénovation d’un bien déjà existant s’avèrera plutôt complexe.

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Qu’est-ce qu’un acte authentique de vente ?

La vente est une activité qui connait un essor considérable depuis quelques temps. Elle concerne aussi bien le secteur immobilier que les autres secteurs.

Nombreux sont les vendeurs qui mettent sur le marché des biens dans le but de s’enrichir rapidement. Et nombreux sont aussi les potentiels acheteurs.

Seulement la vente d’un bien immobilier ne s’effectue pas comme la vente d’un pain ou d’un tout autre objet. Il est question de la vente d’un bien de très grande valeur.

Et cette vente, bien que ne concernant que le vendeur et l’acheteur, implique l’administration et d’autres acteurs. Les démarches sont ainsi nombreuses avant l’acquisition totale du bien par l’autre personne.

C’est le cas de l’acte authentique de vente, qui est un consentement sur papier dont les détails devraient être connus de tous.

Nous vous expliquons tout sur ce papier indispensable autant pour le vendeur que l’acheteur.

L’acte authentique de vente

Dans sa définition simple, un acte authentique est un papier ou document officiel rédigé par un officier public. L’acte authentique de vente est alors un document qui atteste d’une force exécutoire et d’une valeur légale.

Généralement l’acte authentique de vente est rédigé par un notarié. Une raison pour laquelle aussi on l’appelle aussi acte notarié.
Le document fait mention de plusieurs accords entre les personnes concernées.

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