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Qu’est-ce qu’un acte authentique de vente ?

La vente est une activité qui connait un essor considérable depuis quelques temps. Elle concerne aussi bien le secteur immobilier que les autres secteurs.

Nombreux sont les vendeurs qui mettent sur le marché des biens dans le but de s’enrichir rapidement. Et nombreux sont aussi les potentiels acheteurs.

Seulement la vente d’un bien immobilier ne s’effectue pas comme la vente d’un pain ou d’un tout autre objet. Il est question de la vente d’un bien de très grande valeur.

Et cette vente, bien que ne concernant que le vendeur et l’acheteur, implique l’administration et d’autres acteurs. Les démarches sont ainsi nombreuses avant l’acquisition totale du bien par l’autre personne.

C’est le cas de l’acte authentique de vente, qui est un consentement sur papier dont les détails devraient être connus de tous.

Nous vous expliquons tout sur ce papier indispensable autant pour le vendeur que l’acheteur.

L’acte authentique de vente

Dans sa définition simple, un acte authentique est un papier ou document officiel rédigé par un officier public. L’acte authentique de vente est alors un document qui atteste d’une force exécutoire et d’une valeur légale.

Généralement l’acte authentique de vente est rédigé par un notarié. Une raison pour laquelle aussi on l’appelle aussi acte notarié.
Le document fait mention de plusieurs accords entre les personnes concernées.

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Qu’est-ce qu’une hypothèque ?

Lorsque nous avons un projet d’envergure, nous sommes contraints de passer par un organisme prêteur afin de financer ce projet.

Ce financement étant un accord entre les deux parties, l’emprunteur s’engage alors à rembourser la somme prêtée sur un délai déterminé.

Parfois la situation de l’emprunteur ne peut pas vraiment lui permettre de payer toutes ses dettes. Une raison pour laquelle on rencontre souvent le cas de l’hypothèque.

Une démarche qui constitue une sûreté réelle pour le prêteur. De plus en plus répandu, nous vous éclairons en détails sur le sujet.

Ce qu’est l’hypothèque

Selon les droits constituant chaque pays, la définition de l’hypothèque est variable. Selon le droit français, l’hypothèque est une sûreté réelle que l’on accorde à un créancier sur un immeuble en garantie de paiement d’une dette.

Toutefois dans cette perspective, le propriétaire ne se trouve pas dépossédé de son bien. Il faut faire la nette différence avec le gage.

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Qu’est-ce qu’une quittance de loyer

Nous ne sommes pas tous en mesure de posséder notre propre maison. Une raison pour laquelle certains deviennent des locataires. Pour ceux qui possèdent un ou des logements, ils deviennent propriétaires.

Et pour gagner un peu plus d’argent, ils mettent en location leur bien à une somme définie par chacun des concernés. Mais dans cet échange de services, nous avons ce que l’on appelle la quittance de loyer.

Ce bout de papier qui revient sans cesse lorsqu’il est question de location. La quittance de loyer c’est donc quoi ? Nous vous fournissons quelques informations utiles sur le sujet.

Ce qu’est la quittance de loyer

La quittance de loyer c’est un acte écrit qui désigne que le bailleur reconnaît avoir reçu le montant de sa créance.

C’est-à-dire que le propriétaire, à travers cette quittance, prouve qu’il a bien reçu le loyer versé par son locataire. L’acte acquitte donc le locataire de ses charges qui peuvent être mensuelles ou annuelles selon le contrat signé.

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Victime de nuisances sonores, que faire

La vie entre voisins en immeuble ou en maison n’est pas forcément paisible. Que ce soit de la musique à plein tube, les bruits de talon, le chien qui aboie sans arrêt, le chat qui miaule, les coupes de marteau, la tronçonneuse, en effet, 86 % des Français affirment qu’ils sont victimes de nuisances sonores à leur domicile.

Ces différents troubles perturbent la tranquillité et sont souvent la source des conflits. Alors, comment solutionner ses problèmes de nuisances sonores avec votre voisinage ? Les réponses dans cet article.

Qu’est-ce qu’une nuisance sonore ?

Généralement, ce sont tous les bruits qui troublent la sérénité d’autrui ainsi que la bonne santé de l’homme. En droit français, il est considéré que la vie en collectivité est la source de troubles au quotidien.

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Comment vivre sur une péniche à Paris ?

Ras-le-bol des prix élevés et du manque de surface dans la grande ville ? Envie de vous éloigner un minimum du stress de la grande ville ? Envie de vous lancer dans un style de vie assez original, mais confort, sans trop vous éloigner de Paris ? Pourquoi ne pas vivre sur une péniche ?

Une tendance qui commence à peine à se faire connaître, vivre sur péniche semble intéresser de plus en plus de monde en France. C’est le cas notamment dans la capitale, mais aussi dans quelques autres régions de France. Mais vivre sur une péniche à Paris séduit dans les dizaines de milliers de particuliers en Ile de France, ce style de vie est désormais très réglementé par les autorités en place.

Vous avez envie de vivre sur une péniche à Paris ? Retour sur ce que vous devez savoir pour y parvenir.

Les avantages de vivre sur une péniche

En 2017 notamment, à peu près 1 800 bateaux sont devenus des lieux d’habitation en Ile de France. Presque toutes les rivières et les voies d’eau de la capitale peuvent vous proposer des places pour vous permettre de devenir simplement des « pénichards ». Il faut dire que ce mode de vie peut présenter quelques avantages.

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Est-il intéressant de louer sa cave ?

Tous les moyens honnêtes sont bons pour gagner quelques sous en plus. Telle est la devise de tout homme qui veut arrondir les fins de mois ou encore augmenter les revenus. Et tant qu’à y être autant ne pas chercher loin.
Notre cave est souvent une aubaine pour faire entrer encore plus d’argent. Constituant presque une pièce indépendante des autres pièces de la maison, on peut facilement aménager la cave.

De plus, nous sommes nombreux à condamner entièrement cette pièce. Souvent elle ne sert que d’entrepôt pour les objets usés ou encore quelques bricoles. Cependant la cave peut être une source de revenue sûre en passant tout simplement par la location.

 Imaginée globalement, l’idée est plaisante car en louant la cave, on peut toucher une certaine somme. Mais en prenant en compte d’autres critères, louer sa cave est-il vraiment intéressant ?

Les avantages de la location

Depuis quelques années, la location de sa cave est un business assez florissant. Une raison pour laquelle de plus en plus de particuliers s’y mettent vraiment. Outre le fait de gagner de l’argent, louer sa cave peut présenter aussi d’autres avantages notables.

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Tout savoir sur la prime d’Etat et PEL

Le plan d’épargne logement ou PEL est un produit d’épargne logement exclusivement français. Ce dispositif fonctionne comme un plan d’épargne logement basique.

A la suite d’une épargne effectuée, la personne peut alors procéder par la demande d’un prêt d’épargne et de l’obtenir si toutes les conditions sont remplies.

Le prêt ne peut être effectué que par la personne titulaire du compte. Le taux de ce type de prêt est variable selon les conditions dans lesquelles il a été créé. Le prêt est alors octroyé pour l’achat d’un logement pour habitat principal de l’intéressée ou encore de la famille de ce dernier.

Les caractéristiques du plan d’épargne logement ou PEL

Le plan d’épargne logement n’est comparable aux autres systèmes d’épargne en les points suivants :

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Nos conseils pour gérer un immeuble locatif

En quelques années, l’immobilier connaît un tel engouement que de nombreux particuliers et encore plus de professionnels veulent investir en tout temps. Cependant, le marché immobilier est un secteur à constante variation.

C’est un facteur clé engageant les investisseurs à des risques notables. Mais outre ces problèmes, il y a aussi la gestion du bien. Cela est d’autant plus problématique lorsqu’il est question d’un immeuble locatif. Un immeuble est souvent occupé par plusieurs résidents dont tous des locataires et non des propriétaires.

La gestion devient alors au centre des préoccupations. Le propriétaire se retrouve souvent dans une situation délicate étant donné que la gestion d’un tel patrimoine n’est pas toujours évidente. Nous vous conseillons sur les points à considérer dans la gestion d’un immeuble locatif.

L’accord verbal

Dans certaines situations, nous louons un immeuble tout simplement à travers un accord verbal. C’est-à-dire que cet accord est effectué entre le propriétaire et le locataire seulement à travers des mots.

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Peut-on bénéficier plusieurs fois de l’ANAH ?

Et si on vous disait qu’il était possible de vous lancer dans des travaux d’entretien et d’amélioration de votre maison sans sortir l’argent de votre poche ?

En effet, l’État et quelques organisations comme l’Anah proposent des subventions pour les travaux d’amélioration de l’habitat de nos jours.

Profitant aussi bien aux propriétaires qu’aux non-propriétaires, ce genre d’accompagnement facilite énormément les chantiers en proposant plusieurs dizaines de milliers d’euros aux ménages, une aide qui variera en fonction de la situation de chaque demandeur.

Un des accompagnements les plus sollicités est par exemple la subvention ANAH. Proposée par l’Agence Nationale de l’Habitat, cette subvention peut, sous certaines conditions, aller jusqu’à 80 000 euros HT et peut être cumulable avec d’autres dispositifs et plans de financement. Mais la question est : peut-on en bénéficier plusieurs fois ? Focus.

Qu’est-ce que la subvention ANAH ?

La subvention ANAH est un plan de financement idéal pour certains travaux d’amélioration et d’entretien de votre bâtiment. Il s’agit d’un programme d’aide proposé par l’association qui porte le même nom et qui s’applique pour différents types de travaux dont la liste est notamment précisée par l’ANAH.

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Tapage diurne le dimanche, que faire ?

Vivre en communauté comme dans un appartement comporte certains désagréments. Vos voisins peuvent faire des bruits incessants, des travaux qui s’étalent dans le temps, cela gâche votre quotidien, même le week-end.

Les nuisances sonores sont régies par la loi à l’image de l’ensemble des aspects d’une location. Tous les bruits qui interviennent entre 7 h et 22 h sont classés comme tapage diurne. Ils représentent une gêne par leur durée, leur intensité ou encore leur fréquence.

Si vous êtes victimes de ce genre de vacarme, vous pouvez entamer des démarches à l’amiable, prévenir les forces de l’ordre et intenter un procès. L’auteur de tapage risque de payer des amendes, des contraventions, des intérêts et dommages.

Qu’est-ce qu’un tapage diurne ?

Le tapage diurne ou bruit de comportement est l’ensemble des aspects d’un contrat de location régi par le cadre légal, notamment par la loi Alur et la loi Elan. Les nuisances sonores de jour comme de nuit sont aussi régies par la loi et sont sévèrement sanctionnées.

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