Sur Groupement immobilier, il existe un fait publié, officiel et vérifiable qui pèse plus lourd que n’importe quelle note : un jugement d’ouverture de redressement judiciaire, avec une date de cessation des paiements fixée au 1er septembre 2025.
La société qui anime le réseau est placée sous surveillance du tribunal, et cela change concrètement la façon dont vous devez aborder un mandat, une estimation ou un projet de carrière au sein de ce réseau de mandataires.
Tout savoir sur Groupement Immobilier
Commençons par le socle juridique, car tout le reste en découle.
Derrière l’enseigne, il y a une SARL immatriculée au RCS de Montpellier sous le SIREN 431417039, enregistrée le 24/05/2000 pour un début d’activité au 01/05/2000. Son siège est situé à l’Ecoparc Coeur d’Hérault, 1 rue du Moulin à Huile, 34725 Saint-André-de-Sangonis. Son code NAF est le 68.31Z (agences immobilières), son effectif déclaré est de 1 à 2 salariés en 2023, et son gérant est Michel Segura depuis le 15/02/2017. Le capital est variable, avec un minimum de 7 622,45 €.
Deuxième point à intégrer : la société et le réseau ne sont pas nés en même temps. La société existe depuis 2000, mais le réseau de mandataires Groupement Immobilier a été lancé en 2007, soit sept ans plus tard. C’est une distinction utile quand on cherche la SARL Groupement Immobilier : vous trouverez la structure juridique, pas forcément le réseau commercial.
Troisième point, souvent invisible : sur les sept établissements enregistrés, un seul est actif depuis le 27/02/2025. Les autres ont été fermés : plusieurs adresses à Montpellier (rue de l’Ancienne Poste, rue Aristide Ollivier, ZAC Tournezy), ainsi que Baillargues et Vailhauquès. Concrètement, si vous cherchez Groupement Immobilier à Montpellier ou dans l’Hérault en espérant une agence physique, vous risquez de tomber sur une adresse close. Le réseau, lui, fonctionne surtout à distance, par mandataires indépendants.
Attention également au vocabulaire : certains internautes cherchent « groupement immobilier de france » en imaginant une fédération nationale. Il n’y a pas ici de structure nationale : c’est une société de l’Hérault qui anime un réseau dispersé.
Le fait central : la société est en redressement judiciaire
Voici le cœur du sujet, et la raison pour laquelle cet article existe.
Le BODACC a publié un jugement d’ouverture de redressement judiciaire concernant cette société, rendu par le tribunal de commerce de Montpellier, avec une date de cessation des paiements fixée au 01/09/2025. Les organes de la procédure sont nommés : la SELARL AMAJ comme administrateur judiciaire (Maître Manent) et la SELARL BLEU SUD comme mandataire judiciaire (Maître Pernaud).
Que signifie concrètement cette situation pour vous ?
- La société est placée sous surveillance judiciaire : ses décisions importantes sont contrôlées par l’administrateur.
- Elle ne peut plus payer les dettes nées avant l’ouverture de la procédure : ces créances sont déclarées et traitées dans le cadre collectif.
- Toute nouvelle créance née après l’ouverture relève d’un régime prioritaire, ce qui protège mieux ceux qui contractent ensuite.
Attention : si vous avez un mandat en cours avec une agence rattachée à cette société, ou si vous envisagez d’en signer un, vérifiez d’abord auprès du mandataire judiciaire si votre contrat est concerné, et ne versez aucun acompte sans confirmation écrite.
Ajoutons deux éléments qui complètent le tableau. D’abord, les comptes sociaux n’ont été déposés que pour 2014, 2015, 2020 et 2021 : une publication très irrégulière, avec en 2021 un chiffre d’affaires inférieur à 700 000 € ou un bilan inférieur à 350 000 €. Ensuite, les marques FR3898797, FR3898817 et FR3898832, déposées le 20/02/2012, ont expiré le 20/02/2022 et n’ont pas été renouvelées. Ce sont des signaux à connaître, sans en tirer de conclusion hâtive : un jugement d’ouverture est une étape, pas une fin en soi, et la procédure est publique.
Les avis sur 7 plateformes
Passons aux avis, puisque c’est ce que vous êtes venu chercher. Voici ce que les plateformes publient réellement.
| Plateforme | Fiche | Note | Volume |
|---|---|---|---|
| Google Business Profile | Ghislaine Crillon, Popian | 5,0/5 | 6 avis, tous positifs |
| Google Business Profile | Groupement Immobilier & Sylvie Roche, Caderousse | 5,0/5 | 5 avis |
| Google Business Profile | Jérôme Bertrand, Martine Rigaud, Philippe Prost, Corinne Lopes, Sylvie Aumelas, Pascal Ouradou, Murielle Jean | – | « Aucun avis » |
| Petit Futé | Réseau | – | « Aucun avis » |
| Superimmo | Sébastien Rigaud, Les Ormes | aucune note | 18 annonces seulement |
| Leboncoin | Boutique | – | non exploitable |
| « Le Groupement Immobilier », Saint-André-de-Sangonis | – | 12 200 abonnés |
Que mesure la note de 4,8/5 sur la formation ?
C’est un point de confusion fréquent quand on cherche des avis sur Groupement Immobilier.
Sur la page « avis formation » d’un site d’emploi immobilier, le réseau obtient une note moyenne de 4,8/5, avec une qualité pédagogique à 95 %, un accompagnement à 97 % et une formation jugée utile à 92 %, sur la base de neuf témoignages positifs et aucun avis négatif.
Il s’agit de questionnaires internes remplis par les stagiaires, pas d’avis clients, et cette note ne dit rien de la qualité d’une vente immobilière.
Une note élevée sur la formation vous renseigne sur l’accompagnement des nouveaux mandataires, éventuellement sur la qualité du recrutement, mais pas sur la manière dont votre bien sera estimé, diffusé et vendu.
Le modèle économique : des packs de 50 € à 250 € par mois
Côté candidat mandataire, le réseau revendique un droit d’entrée à 0 € et quatre formules d’abonnement mensuel, hors taxes :
| Formule | Coût mensuel HT | Commission reversée |
|---|---|---|
| Sérénité | 50 € | à partir de 60 % |
| Medium | 80 € | intermédiaire |
| Silver | 130 € | élevée |
| Gold | 250 € | jusqu’à 98 % |
Le réseau annonce 38 mandataires au 14 septembre 2026, un premier mandataire en 2007, une présence dans 26 départements, avec l’Hérault en tête et 9 mandataires, et 310 annonces à la même date.
Voici comment lire ce tableau si vous envisagez de devenir mandataire chez Groupement Immobilier : plus le pack est cher, plus la commission qui vous est reversée est élevée.
Le raisonnement à tenir n’est donc pas « quel est le meilleur pack ? » mais « combien de ventes puis-je raisonnablement réaliser ? ». En dessous d’un certain volume, le pack le plus cher coûte plus qu’il ne rapporte.
Côté vendeur, l’estimation gratuite de Groupement Immobilier reste le premier contact : elle est réalisée par un mandataire local, et non par un algorithme.
7. Le piège du nom : cinq entreprises qui ressemblent à celle-ci
Voilà un point à ne surtout pas négliger, car une note, ou un jugement, lu sur la mauvaise entité ne veut strictement rien dire.
- Groupe National Immobilier (groupenationalimmobilier.fr), groupement d’agences indépendantes né en 2007 à Verquières : environ 210 recherches par mois sur ce nom.
- Lamy Groupement Immobilier de l’Ouest, à Vannes.
- Groupement Immobilier 17, huit agences à La Rochelle et en première couronne.
- Le Groupe Immobilier, réseau de huit agences.
- Interkab, place de marché entre agences, qui n’a rien à voir avec un réseau de mandataires.
Comment reconnaître l’entité de l’Hérault, celle dont nous parlons depuis le début ?
Trois repères suffisent : le SIREN 431417039, le siège à Saint-André-de-Sangonis et le site groupementimmo.fr.
Notre verdict
Restons factuels, sans excès ni complaisance.
Pour un vendeur particulier, l’ancienneté de la société depuis 2000 et du réseau depuis 2007, la carte professionnelle affichée, la garantie financière et le médiateur identifié sont des éléments rassurants. Mais le redressement judiciaire ouvert, avec cessation des paiements au 01/09/2025, impose une vérification préalable du mandat avant tout engagement, et une grande prudence sur les acomptes.
Pour un acheteur, le risque est plus indirect : il porte surtout sur la continuité du suivi de dossier et sur la qualité de l’échange d’informations en fin de transaction.
Pour un candidat mandataire, le droit d’entrée nul et des packs accessibles de 50 € à 250 € sont attractifs, et la formation est plutôt bien notée en interne. Mais avant de vous lancer, renseignez-vous sur la structure : un réseau animé par une société en procédure collective n’offre pas le même cadre qu’une tête de réseau solide financièrement.
Points positifs : ancienneté réelle, carte professionnelle et garantie financière affichées, médiateur identifié, droit d’entrée nul, deux agents avec des avis Google parfaits.
Points de vigilance : redressement judiciaire ouvert, un seul établissement actif sur sept, comptes déposés de façon très irrégulière, marques expirées depuis 2022, volume d’avis quasi nul, homonymie importante avec cinq réseaux proches. Rien de tout cela n’est secret : le jugement est public, et vous avez le droit de le consulter.