Si je confie mon bien à Keymex France, ou si j’envisage d’y devenir conseiller, sur quoi est-ce que je m’engage vraiment ? Voici ce que disent les sources publiques sur Keymex France.

Keymex, c’est quoi ? Un hybride entre agence et mandataire

Keymex part d’une idée simple : réunir des conseillers travaillant en autonomie dans un vrai lieu physique, plutôt que de les laisser opérer seuls depuis chez eux.

Le réseau a été créé en 2016, la franchise a été lancée en 2018, et l’ensemble est adossé au groupe HUMAN Immobilier depuis avril 2023.

Le concept repose sur des « Centres Immobiliers » de grande surface : 300 m² en moyenne, et jusqu’à 1 000 m² pour le centre de Keymex Synergie.

Dans ces espaces, vous trouvez un accueil, des bureaux de rendez-vous, et une équipe de conseillers qui gèrent leurs propres mandats.

Une partie de ces centres couvre aussi la transaction, la gestion locative chez Keymex et le financement.

Ce modèle hybride change deux choses pour un vendeur. Vous avez un lieu identifiable, avec une adresse, une vitrine et des horaires : c’est un repère rassurant, contrairement à un réseau de mandataires purement dématérialisé.

Vos interlocuteurs restent des indépendants rémunérés à la commission, pas des salariés d’une agence classique.

Deux sociétés liquidées que peu de gens relient au réseau

Voici l’information que la plupart des articles sur le sujet n’osent pas mettre au centre. Deux sociétés portant le nom Keymex ont fait l’objet d’une liquidation judiciaire.

La première, KEYMEX PRO (SAS, SIREN 877 842 575, capital 10 000 €, RCS Pontoise), a été créée le 1er octobre 2019. Elle a été placée en liquidation judiciaire avec une cessation des paiements fixée au 7 juillet 2023, le liquidateur étant la SELARL MMJ (Me Mandin). La procédure s’est conclue par une clôture pour insuffisance d’actif et une radiation le 19 décembre 2025. La société comptait zéro salarié. Vous retrouvez le détail sur Pappers, societe.com et le BODACC.

La seconde, KEYMEX FRANCE, devenue OELAYAM (SAS, SIREN 832 380 406, capital 31 460 €, RCS Bordeaux depuis le 16 juin 2023), a été placée en liquidation judiciaire avec cessation des paiements au 25 septembre 2025, Me Jacques de Latude étant désigné liquidateur à Bordeaux. Ses comptes racontent une trajectoire heurtée : 991 K€ de chiffre d’affaires en 2023 pour un résultat net de –1,81 M€ ; 2,23 M€ de chiffre d’affaires en 2021 ; 1,03 M€ en 2020 pour –496 K€ de résultat net. La présidence est assurée par GROUPE HUMAN depuis le 16 juin 2023, après Frédéric Simon. Les données sont consultables sur Pappers.

À cela s’ajoute KEYMEX FINANCES (SAS, SIREN 908 654 007, créée le 23 décembre 2021), dissoute le 12 décembre 2024 avec KEYMEX FRANCE comme liquidateur, et dont l’inscription ORIAS 22001586 a été radiée depuis le 21 avril 2023.

Ces liquidations concernent des sociétés de la galaxie Keymex, pas nécessairement la franchise ni le centre qui vous suit au quotidien. Mais elles expliquent pourquoi la requête « keymex immobilier liquidation judiciaire » génère environ 50 recherches par mois : le sujet inquiète, et il mérite une réponse factuelle plutôt qu’un silence.

La note client, qui est excellente

Passons aux retours clients, et là, les chiffres sont franchement bons. Le certificat Opinion System 11955 porte sur KEYMEX SYNERGIE CHAMBLY : 4,8/5 sur 1 156 avis contrôlés, adhérent depuis le 2 mars 2021. Les critères évalués sont l’accueil, la qualité de service, la compétence de l’interlocuteur, l’accompagnement jusqu’à la vente et le rapport qualité/honoraires. Les thèmes positifs qui reviennent : le professionnalisme, la réactivité, un climat de confiance, et des ventes conclues en une semaine ou quinze jours.

Sur PagesJaunes, la fiche Keymex Rives de l’Oise affiche 4,8/5 sur 948 avis analysés, avec une répartition très favorable : plus de 99 avis à 5 étoiles, plus de 99 à 4 étoiles, 7 à 3 étoiles, 6 à 2 étoiles et 6 à 1 étoile.

La page agence de keymeximmo.fr pour Synergie annonce de son côté 4,8/5 sur 1 353 avis, plus 4,5 sur 197 avis Google, avec 62 conseillers, 3 487 transactions et 214 annonces actives. Autrement dit : un réseau dont deux centres affichent des volumes de satisfaction élevés et vérifiables.

La note des salariés, qui l’est beaucoup moins

Sur Indeed, KEYMEX IMMOBILIER obtient 3,8/5 sur 21 avis de salariés. Les sous-notes dessinent déjà une hiérarchie : équilibre vie pro/vie perso 3,9, salaire et avantages 3,5, sécurité de l’emploi et évolution 3,1, culture d’entreprise 3,8, direction 4,1.

Certains verbatims sont durs : « Des promesses non tenues, un siège à la ramasse et une perte d’argent sans réel accompagnement », ou encore « Pire entreprise que j’ai jamais travaillé… keymex immobilier rive droite à bordeaux… elle m’a pas payé toutes mes primes ». Les titres d’avis relevés parlent d’eux-mêmes : « A fuir », « a fuire », « Grand écart entre le rêve et la réalité », « Franchisé absent ». À l’inverse, un avis positif salue « formation au siège dispensée par de vrais professionnels… concept de centre d’affaires immobilier innovant, salaire motivant ».

Sur Glassdoor, la fiche affiche 11 avis, 38 % de recommandation et 25 % d’avis positifs sur les perspectives. On y lit « aucun avantage rien du tout », ou « zéro salaire ; et aucune aide », notés 1,0 sur la rémunération et 1,0 sur la culture, ainsi qu’un témoignage résumant « plus de vie personnelle / salaire inadapté à l’engagement demandé / management évasif ». Un avis de conseiller pointe aussi le « manque de notoriété de la franchise » et des « locaux trop grands, ce qui faisait peur au client sur les frais d’honoraires ».

Le siège social affiché comme « définitivement fermé »

Un détail saute aux yeux quand on cherche à joindre l’enseigne. La fiche Google Business Profile « KEYMEX France (Siège social) » à Taverny affiche 2,7/5 sur 37 votes et porte la mention « Définitivement fermé ».

Une fiche de siège fermée n’implique pas la fermeture du réseau. Mais elle crée une confusion bien réelle pour un vendeur qui cherche à joindre l’enseigne, et elle pèse sur la perception de fiabilité.

C’est exactement le genre de point à vérifier avant de signer : demandez l’adresse et le SIREN du centre qui vous suit, pas ceux du siège historique de Taverny.

Le modèle économique : packs et commissions

Venons-en aux chiffres qui concernent directement votre portefeuille ou votre projet professionnel.

Côté conseiller, la grille de commissionnement relevée sur meilleursreseaux.com est progressive : 60 % jusqu’à 70 000 € HT, puis 70 % de 70 001 à 95 000 €, 75 % de 95 001 à 120 000 €, 85 % de 120 001 à 150 000 €, et 90 % au-delà de 150 001 € HT.

Le pack mensuel y est annoncé à 189 € HT, alors que le site de recrutement actuel affiche 89 €/mois tout inclus. Attention : cet écart de plus du double mérite d’être clarifié par écrit avant tout engagement.

La formation, baptisée PIK, dure 15 jours : une semaine de pré-intégration, deux semaines initiales, puis six plus six semaines sur le terrain. Les services annoncés incluent le compromis en 48 heures, l’outil Keynet, un support juridique, un secteur exclusif et un crédit de démarrage.

Côté franchise, l’Observatoire de la Franchise indique un apport personnel de 50 000 €, un droit d’entrée de 20 000 € plus 10 000 € de formation, un investissement global de 120 000 €, une redevance dégressive de 6 % à 4 %, une surface moyenne de 300 m², un contrat de 7 ans et un chiffre d’affaires annoncé après deux ans entre 1 et 3 M€

Le réseau revendique 660 agences et 3 000 collaborateurs à l’échelle du groupe HUMAN, une qualité de formation notée 9,2/10 et une note franchisés de 5/5 sur 6 votes. Le nombre de mandataires recensés est passé de 63 au 20/09/2018 à 136 au 06/02/2025.

Pour un candidat qui se demande comment devenir agent immobilier chez Keymex, la lecture est donc simple : le ticket d’entrée est faible en tant que conseiller, élevé en tant que franchisé. Quant aux honoraires, les frais d’agence se fixent au niveau du centre, le réseau ne publiant qu’un PDF de barème.

Notre verdict

Restons factuels. Pour un vendeur particulier, les notes clients sont excellentes et volumineuses sur au moins deux centres, l’adossement au groupe HUMAN Immobilier depuis 2023 est un point de stabilité, et le concept de centre immobilier physique offre un vrai lieu d’accueil, avec une formation structurée côté conseillers et un commissionnement pouvant atteindre 90 %. Le réseau revendique aussi une présence internationale via une master-franchise à Buenos Aires.

Les points de vigilance, eux, sont tout aussi documentés : deux sociétés liquidées dans la galaxie, dont KEYMEX FRANCE avec cessation des paiements au 25/09/2025 ; une fiche de siège marquée « définitivement fermé » ; des avis salariés très dégradés sur la rémunération et le management ; un écart entre le pack annoncé à 189 € et celui affiché à 89 € ; l’absence de carte professionnelle et de garantie financière publiées en ligne ; et une homonymie malheureuse avec le post « arnaque » de Rezé.

Disons-le simplement : pour un acheteur, rien de particulier ne justifie de fuir l’enseigne, mais tout justifie de vérifier la société signataire. Pour un candidat conseiller ou franchisé, c’est le chapitre 4 qu’il faut lire deux fois : le modèle peut convenir à des profils très autonomes, il pèse nettement plus lourd sur ceux qui ont besoin d’accompagnement et de revenus réguliers.