Pas facile de lire les avis sur We Invest France car il y a deux entreprises bien distinctes qui se partagent cette appellation : un réseau d’agences immobilières et une formation boursière.
Résultat, les avis se croisent, se mélangent et brouillent complètement la lecture.
Les avis sur We Invest
| Plateforme | Entité notée | Note | Volume | Dernier avis |
|---|---|---|---|---|
| Opinion System | WE INVEST COLOMBES | 4,8/5 | 139 avis contrôlés | 24/09/2026 |
| HouseMatch | We Invest Ath (Belgique) | 9,2/10 | 9 avis | – |
| Glassdoor | We Invest Real Estate (salariés) | 100 % recommandent | 10 avis | – |
| Google (revendiqué sur weinvest.fr) | Réseau France | 4,8/5 | non communiqué | non vérifiable |
| Immodvisor | WE INVEST – DHG Conseil Lyon | non consultable | – | – |
| leboncoin | We Invest France | 3,9/5 | 7 avis | – |
Sur Opinion System, la fiche de l’agence We Invest de Colombes est la plus fournie : 4,8/5 sur 139 avis contrôlés, membre de la plateforme depuis juillet 2020, avec des retours récents.
Les thèmes positifs qui reviennent sont le professionnalisme, la disponibilité et la clarté de l’accompagnement, plusieurs conseillers étant nommément cités (Karim, Laurent, Floriane).
Ces 139 avis concernent une seule agence d’un réseau qui revendique plusieurs centaines de conseillers. La performance d’une équipe locale ne préjuge pas de celle d’une autre ville.
Pour We Invest Belgique, c’est la plateforme HouseMatch qui référence l’agence d’Ath avec 9,2/10, mais sur 9 avis seulement. Sur Glassdoor, côté salariés, on trouve 10 avis, 100 % de recommandation et 84 % d’avis positifs sur les perspectives. Intéressant pour un candidat, sans valeur pour un vendeur.
La note de 4,8/5 revendiquée sur weinvest.fr pour Google n’est, à ce jour, pas vérifiable indépendamment : aucun profil d’établissement consolidé n’a pu être retrouvé.
Quant à la page We Invest DHG Conseil sur Immodvisor pour l’agence de Lyon, elle n’était pas consultable lors de notre vérification. Sur leboncoin, la boutique affiche 3,9/5 sur 7 avis.
Le modèle économique de We Invest
Comprendre comment le réseau gagne de l’argent vous aide à négocier.
Le réseau revendique 50 agences, plus de 500 conseillers actifs et un annuaire affichant 571 résultats (agences et conseillers confondus).
C’est un modèle de mandataires et de franchise : chaque agent est un entrepreneur indépendant qui paie un pack et reverse une commission.
La grille de commissions pour devenir agent chez We Invest : 60 % au démarrage, puis 70 % au-delà de 25 000 € de chiffre d’affaires, 80 % au-delà de 70 000 € et 87 % au-delà de 140 000 €. Une seconde formule démarre à 72 %.
Le réseau mentionne aussi un système de parrainage MLM sur 7 niveaux en pack gratuit et 5 niveaux en pack payant. Ce dernier point mérite votre vigilance si vous envisagez de rejoindre le réseau : un revenu qui dépend du recrutement plus que de la vente doit toujours être analysé froidement.
Côté honoraires de We Invest, la grille publiée en ligne est la suivante :
- Vente : 8 000 € forfaitaires jusqu’à 40 000 € de bien, puis un barème dégressif de 15 % à 6 % (15 % de 40 001 à 70 000 €, 12 % jusqu’à 100 000 €, 9 % jusqu’à 140 000 €, 8 %, 7 %, 6,5 %, puis 6 % au-delà de 600 000 €).
- Location : 12,10 / 10,09 / 8,07 € TTC par m² selon la zone, plus un état des lieux à 3,03 €/m².
- Bail commercial : 30 % du loyer annuel hors charges.
Ces honoraires sont, par défaut, à la charge du vendeur. Concrètement, pour un bien à 250 000 €, comptez 7 % de frais d’agence, soit environ 17 500 €.
C’est dans la moyenne haute du marché : pour un vendeur, cela justifie de comparer au moins deux ou trois agences avant de confier un mandat.
Pour un acheteur, cela signifie que le prix affiché inclut déjà ces frais, un argument de négociation à connaître.
Notre verdict : à qui ce réseau convient, à qui il ne convient pas
Si vous vendez un bien : Le réseau affiche une promesse de transparence et des honoraires affichés clairement, ce qui est appréciable. Mais la structure est jeune, les comptes ne sont pas publiés et les avis vérifiables portent sur peu d’agences. Comparez donc au minimum trois agences locales, dont une agence indépendante établie de longue date.
Si vous achetez : Rien de rédhibitoire : l’important est de vérifier l’entité locale, la carte CPI et le mandat. Attention toutefois à bien lire à qui vous versez le dépôt de garantie : il doit aller sur le compte séquestre d’un professionnel habilité.
Si vous envisagez de devenir mandataire : La grille de commissions est attractive sur le papier, et la liberté d’entreprendre séduit. À l’inverse, renseignez-vous précisément sur le pack, son coût réel et le fonctionnement du parrainage avant de vous engager, et interrogez plusieurs agents déjà en poste.
Les trois points de vigilance, formulés sans accusation : jeunesse de la structure, absence de comptabilité publiée et système de commissions sur plusieurs niveaux. Ce sont des éléments à intégrer dans votre décision, ni plus ni moins.