Pour faciliter vos transactions immobilières, vous allez vous tourner vers un courtier professionnel ou une agence spécialisée. Vous faites bien ! Vous allez donc créer ce que l’on appelle un « mandat de recherche immobilier ».
Qu’est-ce que c’est ? Comment ça marche ? Quelles en sont les conséquences ? Voici tout ce que vous devez savoir sur la gestion de votre contrat avec votre prestataire immobilier.
Un mandat de recherche immobilier : une procuration pour agir en votre nom
Pour le dire simplement, le mandat de recherche immobilier est une procuration que vous allez accorder à votre courtier pour agir en votre nom, pendant la phase de recherche du bien.
Lire la suite Tout savoir sur le mandat de recherche immobilier →
Contrairement aux idées reçues, mettre en location son bien n’est pas toujours une chose aisée.
Il y a tout un ensemble de démarches et de détails techniques que vous devez apprendre et dont il faut tenir compte pendant le contrat de bail afin que la relation entre vous et les locataires se passe bien.
Il y a par exemple ce que les experts appellent les charges récupérables. Qu’est-ce que c’est ? Comment les récupérer justement ? Retour sur les conseils à savoir sur le sujet.
Qu’est-ce que les charges récupérables ?
Dans tout contrat de location, les locataires ont des charges à payer pour l’entretien et la bonne tenue du bien qu’ils occupent.
Lire la suite Quelles sont les charges récupérables en immobilier ? →
Le fonctionnement d’une copropriété est différent d’une maison individuelle. Il importe de le savoir si vous pensez investir dans un appartement dans un immeuble de ce genre.
Pour la gestion notamment, vous pouvez compter sur le syndic de copropriété. Ce dernier a son mot à dire sur tout ce qui concerne la copropriété, et notamment en cas de travaux.
Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?
Pour commencer, il paraît important de revenir sur ce qu’est un syndic de copropriété. Quels sont les différents types de syndics possibles ? Comment et pour combien de temps est-il élu ?
Lire la suite Quel est le rôle du syndic de copropriété en cas de travaux ? →
Le recours à un professionnel immobilier pour les transactions immobilières est courant, bien qu’assez complexe dans le fond.
Il ne s’agit pas seulement de discuter avec le prestataire et de lui confier la tâche de rechercher un bien ou des acquéreurs pour votre patrimoine.
Il s’agit de le mandater afin qu’il s’occupe de toutes les démarches concernant la transaction en question.
En fonction du type de transaction que vous souhaitez faire, le mandat peut varier. Notamment, s’il s’agit de la recherche d’acheteur pour votre bien, on parle de « mandat de vente ».
Ce que vous devez savoir sur le mandat de vente
Pour commencer, il paraît important de parler du mandat de vente. Cela permet de mieux comprendre par la suite ce qu’est une délégation de mandat de vente. Qu’est-ce que c’est ? Comment ça marche ? Quels sont les avantages ? Etc.
Lire la suite Qu’est-ce que la délégation de mandat de vente ? →
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