Dans le secteur de l’immobilier, le mandat exclusif est un contrat qui lie un vendeur à une agence immobilière, l’agence devient ainsi le seul intermédiaire autorisé à vendre le bien en question.

Cependant, diverses situations peuvent amener le vendeur à vouloir résilier ce contrat. Comment se passe la résiliation d’un mandat exclusif ? Quels sont les délais à respecter, quelles sont les modalités de rétractation et comment rédiger une lettre de résiliation ?

Qu’est-ce qu’un mandat exclusif et quand peut-on le résilier ?

Le mandat exclusif est un contrat qui confère à une agence immobilière l’exclusivité de la vente d’un bien immobilier. Cela signifie que seul l’agent immobilier en question a le droit de mettre en vente le bien, et ce pour une durée définie dans le mandat.

Il est courant de faire appel à une agence immobilière pour la vente de son logement, en effet de nombreux propriétaires choisissent cette solution malgré les frais d’agence, puisque ce n’est pas un service gratuit. 

Dans cet article, nous allons faire un zoom sur la manière dont une agence s’occupe de la vente d’un logement. 

Qu’en est-il des frais de l’agence ? 

Vous vous doutez bien que cette intervention a un coût. On parle de frais d’agence, et si on ne les comprend pas bien, on risque de tomber sur une mauvaise surprise.

Pour faciliter la mise en vente de votre bien immobilier, vous pouvez être tenté de conclure un mandat exclusif avec un courtier immobilier. C’est un classique des opérations immobilières.

Malgré tout, ce n’est pas la garantie que votre prestataire tienne véritablement ses promesses.

Comment faire alors pour vous sortir d’un engagement de ce type ? Quelles sont les normes à connaître et à respecter pour résilier un mandat exclusif immobilier ? On vous dit tout.

Qu’est-ce qu’un mandat exclusif immobilier ?

Pour commencer, il paraît important de définir ce qu’est un mandat exclusif immobilier. Si ce genre de procédure, légale, n’a plus de secret pour certains, les novices peuvent avoir du mal à s’y retrouver.

Le recours à un professionnel immobilier pour les transactions immobilières est courant, bien qu’assez complexe dans le fond.

Il ne s’agit pas seulement de discuter avec le prestataire et de lui confier la tâche de rechercher un bien ou des acquéreurs pour votre patrimoine.

Il s’agit de le mandater afin qu’il s’occupe de toutes les démarches concernant la transaction en question.

En fonction du type de transaction que vous souhaitez faire, le mandat peut varier. Notamment, s’il s’agit de la recherche d’acheteur pour votre bien, on parle de « mandat de vente ».

Ce que vous devez savoir sur le mandat de vente

Pour commencer, il paraît important de parler du mandat de vente. Cela permet de mieux comprendre par la suite ce qu’est une délégation de mandat de vente. Qu’est-ce que c’est ? Comment ça marche ? Quels sont les avantages ? Etc.