Archives pour la catégorie Gestion

Conseils, Gestion

Pourquoi faire une donation de maison de son vivant ?

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Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, l’idée de le léguer à vos enfants ou autres héritiers vous a sûrement déjà traversé l’esprit.

Vous envisagez peut-être de faire une donation de votre vivant : cette démarche peut sembler complexe, cependant si elle est bien gérée, elle présente de nombreux avantages pour le donateur et pour les bénéficiaires.

Les avantages d’une donation de son vivant

La donation de son vivant est une opération pouvant avoir plusieurs avantages, tant sur le plan fiscal que sur le plan patrimonial. En effet, cela permet de transmettre son patrimoine à ses enfants ou autres héritiers de son vivant, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.

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Conseils, Gestion

Découvrez 4 astuces incontournables pour prolonger la vie de votre pompe à chaleur 

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Les pompes à chaleur, bien qu’elles soient réputées pour leur durabilité et leur efficacité énergétique, ne sont pas sans failles. Tout spécialiste CVC confirmé vous le dira : l’allongement de la durée de vie d’un composant CVC est autant un art qu’une science.  

Comment faire pour prolonger la durée de vie de votre pompe à chaleur ? 

1. Entretien régulier  

La maintenance périodique est l’une des clés souvent sous-estimées pour augmenter la longévité d’une pompe à chaleur. 

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Conseils, Gestion, Location

Gestion locative : comment ça se passe ? 

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La gestion locative regroupe l’ensemble des opérations liées à la mise en location d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou d’un local commercial. Elle comprend un certain nombre d’étapes clés, dont la préparation du bien et sa mise en location, ainsi que la gestion des aspects financiers et administratifs pendant la location, et la gestion du départ du locataire. 

Découvrez en détail chacune d’elles pour mieux comprendre ce qu’est la gestion locative. 

Les connaissances nécessaires pour assurer une bonne gestion locative 

La première étape de la gestion locative débute avant même de trouver un locataire. Elle consiste à préparer le bien pour la location, à le promouvoir sur le marché locatif et à sélectionner soigneusement le locataire.

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Conseils, Gestion, Vente

Comment vendre son logement en passant par un prestataire immobilier ? 

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Il est courant de faire appel à une agence immobilière pour la vente de son logement, en effet de nombreux propriétaires choisissent cette solution malgré les frais d’agence, puisque ce n’est pas un service gratuit. 

Dans cet article, nous allons faire un zoom sur la manière dont une agence s’occupe de la vente d’un logement. 

Qu’en est-il des frais de l’agence ? 

Vous vous doutez bien que cette intervention a un coût. On parle de frais d’agence, et si on ne les comprend pas bien, on risque de tomber sur une mauvaise surprise.

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Notre zoom sur le métier d’agent commercial en immobilier

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L’immobilier est un secteur passionnant, exigeant, mais également très lucratif. Si vous avez un penchant pour le commerce, la négociation et le contact avec la clientèle : pourquoi ne pas envisager une carrière en tant qu’agent commercial en immobilier ? Ce métier aux multiples facettes offre de belles perspectives de développement, que ce soit en agence ou en tant qu’indépendant.

Le métier d’agent commercial immobilier : une profession aux multiples facettes

Le métier d’agent commercial en immobilier est une profession riche, complexe et variée. L’agent commercial immobilier est un professionnel servant d’intermédiaire entre les vendeurs et les acheteurs de biens immobiliers. Il peut travailler au sein d’une agence immobilière, ou en tant qu’indépendant.

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Optimisez votre fiscalité : le dispositif Girardin industriel

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Le dispositif Girardin industriel ouvre la voie à une optimisation fiscale intéressante, en effet il permet aux contribuables de réduire leur impôt sur le revenu en investissant dans des secteurs spécifiques d’outre-mer. De l’industrie à l’agriculture en passant par les énergies renouvelables, les opportunités y sont variées.

Les avantages fiscaux incluent une réduction d’impôt sur le revenu et un amortissement accéléré, cependant il est essentiel de comprendre les risques et les contraintes associés à ce dispositif.

Notre article vise à fournir une vision claire des principes, des avantages et des limites du Girardin industriel, afin d’aider les contribuables à prendre des décisions éclairées en matière d’optimisation fiscale.

Les principes et conditions du dispositif Girardin industriel

–       Description des investissements éligibles

Le mécanisme Girardin industriel offre des opportunités d’investissement dans l’industrie, l’agriculture et les énergies renouvelables.

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Comment investir dans une pharmacie ?

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Aujourd’hui, il existe plusieurs façons de réaliser un investissement. Le domaine pharmaceutique est une aubaine pour un bon nombre d’entrepreneurs voulant faire fructifier leurs placements.

À première vue, investir dans une pharmacie nécessite un apport personnel conséquent. L’entrepreneur doit ainsi réaliser des emprunts auprès des institutions bancaires.

Pourtant, il devient de plus en plus difficile de convaincre les banques dans le cadre d’un financement lorsqu’il s’agit d’un nouveau projet.

Heureusement, il existe d’autres alternatives intéressantes qui peuvent aider les investisseurs qui veulent entrer dans ce business. Si un tel projet vous intéresse, ce guide va vous expliquer le principe qui régit l’investissement dans une pharmacie ainsi que le contexte réglementaire encadrant les officines pharmaceutiques.

Financement par l’intermédiaire du capital investissement

Aussi appelé Private equity, le capital investissement permet la participation au capital d’une entreprise déjà existante mais qui n’est pas cotée sur le marché boursier. Pour financer l’achat, l’acquéreur doit contracter une dette.

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Zoom sur le métier d’avocat en droit de la construction

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Au tribunal, un avocat se reconnaît à sa toge noire. Tous les avocats maîtrisent le droit et peuvent vous conseiller ou vous défendre ; cependant, certains ont une spécialisation et sont plus aptes à défendre vos intérêts dans certaines situations.

Qui est l’avocat en droit de la construction

L’avocat en droit de la construction est un avocat spécialisé qui maîtrise les lois, les règlements et les procédures, sans oublier les jurisprudences liées au domaine de la construction. Même s’il n’est pas un acteur direct du BTP, il connaît toutes les normes techniques de ce secteur.

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Les meilleurs quartiers nantais où habiter

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La ville de Nantes est célèbre pour son dynamisme économique et sa dimension culturelle exceptionnelle.

De plus, la ville ne se trouve qu’à 35 minutes de la côte Atlantique. Pour profiter de tous ces avantages, beaucoup de ces visiteurs choisissent de s’y installer définitivement.

Le plus grand challenge est donc de trouver le meilleur endroit pour s’installer étant donné que les biens immobiliers se font rares. Faisons donc le point sur les meilleurs quartiers nantais où habiter.

Le quartier de Bouffay

Le quartier de Bouffay est spécialement destiné pour les citadins dans l’âme. Cet endroit est caractérisé par une agitation urbaine du fait qu’il est situé en plein cœur de l’hypercentre. L’art de vivre à la nantaise y est donc très marqué.

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Dans quels quartiers de Cherbourg vivre ?

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Cherbourg est une ville située à l’extrémité nord du Cotentin. Elle se trouve en face de la Manche et de l’Angleterre, si bien qu’elle est convoitée par les deux nationalités. Grâce à sa fusion avec Octeville, Cherbourg est devenue la première ville du département et la seconde de Basse-Normandie.

En termes d’activité économique, Cherbourg est connue pour être un pôle de construction navale. Il s’agit également d’une ville ouvrière. Une grande partie de cette région est encore caractérisée par un train de vie rural. Ce qui offre une grande opportunité pour les investissements immobiliers.

Si vous souhaitez vivre dans cette magnifique ville Normande, découvrez dans cet article les quartiers les plus prisés.

Les principaux quartiers de Cherbourg

Le centre-ville de Cherbourg

Comme dans n’importe quelle ville, le centre-ville est toujours plus développé que les zones en périphérie. Cherbourg n’échappe pas à cette évidence. Vous pouvez être sûr qu’il s’agit du meilleur quartier pour s’installer.

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