Qu’est ce qu’une vente à terme ?

11 novembre 2020 ludo1511 Laisser un commentaire

Le marché immobilier est en plein essor. Les transactions se multiplient de plus en plus. Or, l’acquisition d’un bien immeuble présente quelques difficultés notamment sur le financement.

Malgré des taux historiquement bas, il est difficile d’obtenir un prêt immobilier pour financer son projet.

A l’heure où chacun se serre la ceinture pour faire des économies, il existe des alternatives pour faire le compromis entre acquisition immobilière et finance. Entre autres, on compte la vente à terme.

Vente à terme, définition

Plusieurs paramètres font que l’investissement immobilier est des plus intéressants ces derniers temps.

Or, les foyers français ont du mal à faire une acquisition immobilière, à défaut de financement. En effet, en plus des économies conséquentes à faire, les établissements bancaires et de crédit n’accordent que très peu de prêts aux consommateurs.

Ainsi, pour réaliser un projet immobilier, la vente à terme est une solution performante.

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Conseils

Qu’est-ce que l’usufruit ?

11 novembre 2020 ludo1511 Laisser un commentaire

La notion d’usufruit est un terme qui revient souvent dans le cadre d’une succession. Souvent mal comprise et considérée comme floue, cette notion répond pourtant à une législation précise, prévue par le Code civil.

Outre le cadre de la succession et de l’héritage, on parle surtout d’usufruit dans le cadre immobilier.

Usufruit : définition

Le terme usufruit apparaît dans le code civil, dans l’article 578. Selon cet article, l’usufruit est un droit d’utiliser une propriété qui appartient à une tierce personne et d’en jouir les revenus, au même titre que le propriétaire lui-même.

Toutefois, le bénéficiaire appelé usufruitier, n’a pas le droit de disposer du bien. Par exemple, un usufruitier a le droit de percevoir les loyers d’un bien, mais ne peut le vendre.

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Conseils

Qu’est-ce qu’un certificat d’urbanisme ?

11 novembre 2020 ludo1511 Laisser un commentaire

Démarche indissociable à un projet de construction ou d’investissement immobilier, un certificat d’urbanisme est à la disposition de tous les usagers et simples particuliers.

Loin d’être obligatoire, elle est conseillée notamment par les experts et les promoteurs qui voient en cette démarche une sorte de garantie de la réussite du projet.

Mais qu’est-ce que réellement le certificat d’urbanisme ? Quels en sont les enjeux ? Comment en faire la demande ? Focus sur les bons à savoir sur ce genre de document.

Certificat d’urbanisme : kézako ?

Pour commencer, une définition de ce qu’est réellement un certificat d’urbanisme est de mise. Cela permettra de mieux cerner les avantages et les réelles utilités d’un tel document.

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Conseils, Vente

En combien de temps se vend un appartement?

11 novembre 2020 ludo1511 Laisser un commentaire

Le marché immobilier, dans sa grandeur, permet à de nouveaux investisseurs de gagner de plus en plus d’argent.

Mais dans cet engrenage parfois incompréhensible, il est difficile de se faire une place. Surtout lorsqu’il est question directement de la vente ou d’achat. Toutefois, cela ne relève pas d’une mission impossible.

En mettant au point des stratégies bien pensées, l’on peut facilement mettre sur le marché un appartement et arriver à le vendre rapidement. Comment procéder dans ce cas ?

Vendre son appartement soi-même

Dans la plupart des cas, c’est le propriétaire qui décide de vendre soi-même son appartement. Il passe alors par le moyen le plus simple qui est de faire une prospection solitaire.

De ce fait, soit il promeut son appartement à travers ses propres moyens soit il laisse faire la technique du bouche-à-oreille.

Mais dans certains cas, les propriétaires les plus aguerris passent par des sites de ventes entre particuliers.

Le propriétaire s’inscrit en tant que vendeur et attend à ce que son bien trouve un acquéreur. Ces sites permettent souvent de dépenser moins de temps en élargissant les champs de recherches et d’offres.

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