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Achat, Conseils

Qu’est-ce que la Loi Mézard concernant l’immobilier ?

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En France, on ne manque pas de raison de se lancer dans l’investissement immobilier locatif.

Les autorités, afin d’inciter les particuliers à opter pour ce marché et contrôler davantage la crise du logement, proposent différents dispositifs de défiscalisation applicable tant dans le neuf que dans l’ancien.

Parmi ces derniers, on peut notamment compter la Loi Mezard.

Qu’est-ce que la loi Mézard ?      

La loi Mézard est un nouveau dispositif de défiscalisation pour les investissements locatifs. Il a vu le jour en 2018 sous le joug du nouveau ministre de la Cohésion des territoires.

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Conseils

Tout sur la violation de domicile

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Quand on possède un bien immobilier, on devient propriétaire. Il peut alors être question d’un grand domaine ou d’une petite propriété. De nos jours l’insécurité est telle que l’on s’expose à tout moment aux dangers.

Et même en étant tout simplement locataire on ne s’en tire pas facilement pour autant. Notre domicile est sans doute un havre de paix. Mais le cauchemar commence quand on subit une violation de domicile.

Ce genre de situation peut arriver à tout le monde, n’importe où et à n’importe quel moment. Ce type d’infraction est passible de peines lourdes selon la gravité du cas.

Étant une situation qui peut arriver à tout le monde, il est nécessaire de savoir ce qu’est réellement la violation de domicile et tous les détails qui la concernent.

Qu’est-ce que la violation de domicile ?

Dans sa définition la plus simple, la violation de domicile est le fait de s’introduire chez quelqu’un sans l’accord ce dernier.

On peut définir aussi la violation de domicile comme étant l’introduction ou le maintien dans le domicile d’autrui à l’aide de manœuvres, voies violentes ou menaces.

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Conseils, Gestion

Tout sur le contrat d’exclusivité

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Dans de nombreux secteurs, on ne peut faire telle ou telle action sans savoir qu’il existe certains avantages particuliers. Et c’est aussi le cas pour le secteur immobilier.

Quand nous devenons acquéreur d’un bien donné (neuf, ancien, bien en construction), l’investissement est une option à ne pas exclure. L’investissement peut se présenter sous forme de revente.

D’ailleurs, c’est une idée pratique dans la mesure où on attend à ce que le bien ait atteint une valeur encore plus importante.

Lors de cette vente, le propriétaire peut passer par un contrat de vente exclusif. C’est une option souvent méconnue mais qui mérite toutefois à ce qu’on y accorde toute notre attention.

Ce qu’est le contrat d’exclusivité

Dans le secteur immobilier, le contrat d’exclusivité est un contrat permettant de donner l’exclusivité à une personne.

Dans le cadre de la vente par exemple, via le contrat d’exclusivité, on donne le plein pouvoir au vendeur dans une perspective de qualité de service maximale.

C’est-à-dire que le propriétaire confie la vente de son bien à l’agent vendeur. Ce dernier étant le seul responsable pour trouver de futurs acquéreurs.

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Assurance, Conseils

Tout savoir sur la garantie visale

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Le secteur immobilier est un secteur à risques. Et cela même en n’étant pas propriétaire. En possédant un logement, on s’expose à des problèmes divers comme des accidents en tout genre ou encore les évènements imprévus.

Cela étant un constat parfois terrifiant, certaines personnes s’adonnent alors à la location. Faute d’argent ou tout simplement n’ayant pas du temps pour le suivi des travaux, elles préfèrent louer un logement. Mais la location présente aussi des problèmes.

Même si on planifie, il arrive souvent que l’on ne puisse pas payer les loyers. Et c’est pour cette raison que la garantie visale a été en mise place.

Plus qu’une sécurité pour les locataires, celle-ci en est une aussi pour les bailleurs qui ont souvent peur des répercussions des loyers impayés. Nous allons ainsi vous expliquer en détails tout ce qui concerne la garantie visale.

Qu’est-ce que la garantie visale ?

La garantie visale ou visa pour le logement et l’emploi est ce qui remplace la garantie des risques locatifs. Mais elle remplace aussi la garantie universelle des loyers.

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Banque, Conseils

Quelles sont les pénalités de remboursement anticipé ?

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Pour les projets d’envergure, nous ne disposons pas souvent de la somme nécessaire. Des revenus passifs pas assez, une économie qui n’est pas en mesure de tout financer.

Nous sommes alors contraints de passer par des agences de crédits comme des banques ou encore des organismes se spécialisant dans le domaine.

L’idée est alors d’emprunter une somme précise pour financer un projet donné et d’effectuer un remboursement selon un délai fixé par la banque.

Le crédit octroyé peut être remboursé par anticipation que ce soit partiellement ou en totalité.

Normalement, une personne est tenue de rembourser en respectant le délai donné par la banque. Des pénalités sont alors appliquées pour des remboursements anticipés.

Ce qu’est un remboursement anticipé

Lors d’un emprunt auprès de la banque, la personne est tenue de rembourser son crédit selon un délai déterminé par la banque. Mais l’emprunteur peut effectuer un remboursement à l’avance.

C’est-à-dire qu’il peut rembourser avant la date butoir. Avec des termes plus techniques, il s’agit d’un règlement du capital restant dû avant le terme initialement prévu du crédit.

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Conseils, Location

Quelles sont les conditions d’un logement social ?

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Dans des contextes souvent complexes, certaines personnes ne sont pas en mesure d’acquérir leur propre patrimoine ou encore de louer un logement.

Pour remédier à ce genre de problème, on a mis en place le système du logement social. Le but est que des personnes aux revenus limités puissent en bénéficier librement.

Ces logements sont certes adressés à des personnes en difficulté mais pour autant ce n’est pas toujours évident.

En trouver n’est pas facile. Plus qu’une recherche il faut aussi remplir des conditions pour en bénéficier.


Ce qu’est un logement social

Un logement social est un logement destiné pour les personnes et les ménages les plus modestes. C’est-à-dire qu’avec leurs revenus, ils ne sont pas en mesure de payer des logements d’un certain confort.

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Conseils

Quelle est la donation partielle d’un bien immobilier ?

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Lorsque nous possédons un bien immobilier donné, nous ne sommes pas toujours en mesure de le garder éternellement.

Un jour ou l’autre, nous disparaîtrons et il faut léguer notre bien ou procéder à une donation. Mais la transmission de son bien peut se faire de son vivant.

Nous ne sommes pas obligés d’attendre la date du décès pour léguer les biens. D’ailleurs c’est conseillé pour réduire considérablement l’imposition sur la donation.

Car il faut noter que les conjoints ou les personnes profitant du legs bénéficient d’abattements sur les donations s renouvelables tous les 15 ans.

Mais outre la donation totale, il y a aussi la donation partielle. Nous allons tout vous expliquer sur cette notion dans cet article.

Explication de la notion « donation »

Lorsque nous parlons de donation, nous évoquons rapidement l’acte de donner de son plein gré une chose à une telle ou telle personne.

Dans le secteur immobilier, la donation est la voie royale par excellence permettant de léguer ou donner un bien à une personne donnée.

La donation est ainsi le fait de se séparer d’un ou plusieurs biens au bénéfice d’un donataire.

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Conseils

Quel est le prix d’un courtier ?

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Avec des projets importants au programme, le budget personnel n’est jamais suffisant. C’est souvent le cas lorsque l’on veut acheter un bien immobilier.

Pour pouvoir réaliser le projet, passer par un crédit est la solution la plus adéquate. Mais un problème subsiste : c’est votre premier crédit immobilier.

Et vous ne disposez pas d’expériences en la matière. Difficile alors de faire le choix entre les diverses banques qui s’offrent à vous. De plus, visiter toutes les banques prendrait beaucoup de temps.

On vous conseille alors de passer par un courtier, un professionnel de la négociation et également pour trouver la banque adéquate à votre situation.

Sa mission est alors de dénicher le meilleur contrat pour vous. Mais cette prestation n’est pas gratuite. Il faut payer une certaine somme le courtier.

Le courtier c’est qui ?

La recherche de la banque idéale pour le crédit immobilier n’est pas toujours une mince affaire.

Entre plusieurs offres, le manque d’expérience dans le domaine et les négociations, cette démarche est assez difficile.

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Conseils, Gestion

Quel est l’impôt sur la plus-value immobilière ?

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Quand il est question d’impôt nous nous perdons toujours dans des calculs incompréhensibles.

Or les impôts se basent sur des calculs précis ainsi que des raisons précises. Il concerne de ce fait divers secteurs dans une perspective du bon fonctionnement du pays.

En habitant dans une ville donnée, nous sommes donc contraints tous à payer un impôt sur telles ou telles ressources. Même dans le secteur immobilier, les contraintes liées à l’impôt sont existantes.

Mais cela en fonction de ce qui en est et de la ressource concernée. C’est le cas par exemple sur la plus-value immobilière.

Complexe au premier abord, nous vous détaillons tout sur l’impôt sur la plus-value immobilière.

Définitions des termes

Pour comprendre réellement ce qu’est l’impôt sur la plus-value immobilière, il faut définir chacun des termes.

L’impôt est ainsi un prélèvement que l’État effectue sur les ressources de toutes personnes physiques ou morales.

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Conseils

Qu’est-ce qu’une maison autonome ?

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Chacun s’y prend comme il le souhaite pour apporter sa pierre à l’édifice concernant la protection de l’environnement.

Dans le domaine de la construction immobilière par exemple, la tendance penche pour les maisons autonomes.

Pratique, moins chers à entretenir et à faire fonctionner, esthétique et confort, mais surtout modernes, les maisons autonomes s’invitent dans le monde entier.

Au fil des années, le concept a conquis de nombreux promoteurs. Si bien que de nos jours, il existe même une offre de maison autonome qui se monte en 24 heures pour ceux qui ont le budget pour.

Mai qu’est-ce que réellement la maison autonome ? Est-ce une solution parfaite pour les particuliers ? Comment réaliser une maison autonome ? Retour sur les points à connaître sur ce genre de projet.

Présentation de la maison autonome

Pour commencer, il faudrait commencer par savoir réellement ce que signifie « maison autonome ». Est-ce un nouveau concept immobilier ou y a-t-il des antécédents ? Et pourquoi de nos jours, elle se voit de nouveau rencontrer une telle renommée ?

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