Archives pour la catégorie Conseils

Banque, Conseils

Qu’est-ce que le PSLA (Prêt Social de Location-Accession) ?

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Avec le nombre de la population en constante augmentation, le logement est vite devenu un problème important pour l’État. Outre ce croisement, l’on fait face à une inégalité des revenus.

Cette inégalité fait que certains ménages ne peuvent pas accéder à des logements. De ce fait, de nombreuses familles se retrouvent sans logements ou sont contraintes de passer à des œuvres de charité de temps à autres.

Pour résoudre ce problème, l’État a mis en place ce que l’on appelle le Prêt Social Location Accession ou PSLA. Un système mis en place permettant aux ménages sous plafonds d’accéder à la propriété.

Bien que ce dispositif représente une aubaine pour toutes les familles en difficulté, il n’est pas pour autant accessible par tout le monde.

Voici toutes les informations à connaître sur le PSLA.

Ce qu’est le PSLA

Le PSLA est ce que l’on appelle également le Prêt Social Location Accession qui concerne principalement l’accès à la propriété. Dans le contexte actuel, nombreux sont les ménages qui ne peuvent accéder à l’achat d’un logement.

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Conseils

Nuisance olfactive, que faire ?

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On définit la nuisance comme tout comportement qui mettrait en péril votre droit de propriété. Il s’agit d’un agissement de la part de votre voisin qui vous empêcherait d’exploiter ou de vivre confortablement dans votre bien immobilier et qui peut ouvrir la porte à des recours juridiques et judiciaires en réparation.

Mais attention, en cas de nuisance, vous ne pouvez pas demander une réparation n’importe comment. Il importe tout de même de respecter un certain nombre de normes et de démarches légales.

Comment ça marche ? Pourquoi agir ? Comment agir ? Retour sur ce que vous devez savoir sur les nuisances.

Quels sont les différents types de nuisance ?

On peut notamment trouver dans la société plusieurs types de nuisance. Les connaître est important afin de mieux protéger votre droit à la propriété, mais aussi pour éviter tout conflit avec votre voisinage à l’avenir. Le point.

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Assurance, Conseils

Comment changer d’assurance emprunteur

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Le crédit à la consommation a énormément le vent en poupe en France. Et pour cause, depuis quelques années le taux de cette prestation bancaire a énormément chuté.

Aussi bien les crédits personnels que les prêts affectés se négocient en moyenne à 1% en fonction notamment du profil d’emprunteur.

Pour profiter de ce plan de financement efficace et modique, vous devez remplir certains critères afin de rassurer les banques et négocier de meilleurs taux.

Notamment, il importe de présenter d’excellentes garanties en plus de la demande de prêt et des justificatifs en tout genre. Outre la caution, l’hypothèque et le gage, l’assurance emprunteur est obligatoire.

Bien choisir cette assurance est la base de la réussite de votre demande, mais également de la modicité de votre crédit. Le point.

Quelques changements dans les conditions de souscription d’un prêt

Les conditions pour souscrire à un crédit à la consommation, et notamment pour ce qui est de l’assurance emprunteur ont été quelque peu modifiées depuis quelques années.

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Conseils, Gestion

Le droit de péremption en mairie

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Si on a l’habitude de dire que le droit à la propriété est total sur un bien, ce n’est pas réellement le cas.

Il y a en effet quelques limites à ce droit dont notamment le respect de la liberté et le droit des autres propriétaires, mais également, et c’est ce qui nous intéresse ici, le droit de préemption de la Mairie et des collectivités publiques.

Le droit de préemption de la mairie fait notamment partie des procédures d’expropriation d’un terrain qui donne la priorité à l’utilité publique.

C’est un droit que possèdent les autorités et les services publics de racheter votre bien en priorité en cas de vente.

Dans certains cas, la cession de ladite propriété sera imposée en vue de la création d’une infrastructure nécessaire pour le bien-être et la sécurité commune.  

Le droit de préemption de la mairie : comment ça marche ?

Le droit de préemption est pour le moins complexe à comprendre. Applicable aussi bien lors d’une transaction de vente classique que lors d’une procédure d’expropriation légale, il s’agit d’un moyen de pression exercée par l’État pour acquérir un bien en priorité.

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Achat, Conseils

Comment procéder pour acheter une île ?

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Les investissements immobiliers battent encore leur plein cette année. Ils restent tendances, et ce, notamment grâce à un prêt à la consommation toujours en baisse en ce début du premier trimestre 2020.

Pour diversifier votre patrimoine, vous avez plusieurs alternatives à portée de main dans ce marché : l’accession simple à la propriété, les investissements locatifs, les nues-propriétés, etc …

Pour ceux qui ont justement un budget conséquent, acheter une île paraît être un projet intéressant.

Plusieurs offres d’appel de ce genre sont notamment proposées par l’État et par différents prestataires immobiliers partout dans le monde, et c’est le genre de placement qui semble intéresser les nouveaux riches.

Les avantages d’acheter une île

Du PDG de Facebook à l’ancien fondateur du Cirque du Soleil à la retraite, en passant par les stars hollywoodiennes et françaises et quelques nouveaux particuliers, ils se sont lancés récemment dans l’achat d’une île à l’autre bout du monde.

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Conseils, Gestion

Comment annuler un droit de passage ?

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Le droit de passage est l’une des servitudes qui pèsent sur une propriété : fonds servant à un profit d’une autre propriété enclavée : fonds dominant.

Selon l’article 682 du Code civil, le propriétaire du terrain enclavé a le droit de réclamer auprès de son voisin et d’invoquer le droit de passage pour pouvoir accéder à la voie publique.

De plus, cette servitude peut s’appliquer même si le terrain n’est pas constructible, Cour de cassation du 30 mai 1996.

Le possesseur du fonds servant ne peut pas s’opposer à cette demande. Il a une possibilité de percevoir une indemnité et échanger de la servitude.

Un sol enclavé, c’est quoi exactement ?

Par définition, c’est un terrain qui ne possède aucune issue ou une issue insuffisante pour profiter librement de votre exploitation. Il donne souvent accès à une voie publique.

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Achat, Conseils

Nos conseils pour l’achat d’un mobil-home dans un camping

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Les campings sont devenus des modèles de vacances très renommés en France. C’est non seulement bon marché, mais également dépaysant.

A travers l’hexagone, ils sont nombreux à proposer des services de luxe aux familles qui ont un petit budget, mais qui souhaitent tout de même profiter d’un séjour agréable.

Mais quitte à passer vos vacances dans un camping chaque année, ne serait-il pas tant de considérer un investissement dans un mobil home ?

Vous vous évitez ainsi les centaines d’euros de location et vous contenterez de louer le terrain sur lequel sera posée votre résidence secondaire.

Mais attention, quand bien même on parlerait d’un mobil home, il ne s’agit pas d’acheter pour acheter. Dans la mesure où ceci deviendra votre résidence secondaire, faire le bon choix est nécessaire.

En outre, il faut savoir que le choix d’un véhicule de loisir comme celui-ci obéit à des règlements plus ou moins spécifiques.

Un mobil-home : kézako ?

Mais pour commencer, il faut connaitre la définition réelle et légale de ce qu’est un mobil home. Ceci permettra de faire le bon choix par la suite.

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Achat, Conseils

Vice caché lors de l’achat maison, que faire ?

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Le terme « vice caché » désigne un défaut qui affecte les biens immobiliers, notamment anciens, mais qui n’est découvert qu’après l’acquisition de la maison.

La réparation de cette déformation coûte parfois une bonne fortune. Toutefois, si l’acheteur avait remarqué ce défaut avant la transaction, il aurait le droit de demander une remise ou une annulation directe de la vente.

Découvrez dans cet article ce qu’il faut faire si cette situation se présente dans votre appartement.

Qu’est-ce qu’un vice caché dans l’immobilier ?

C’est une malfaçon qui apparaît sur un logement et qui rend impropre à son usage d’habitation.

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Conseils, Gestion

Tout savoir sur la déclaration préalable de travaux

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Un projet de construction ou de rénovation en vue ? S’il s’agit d’un chantier qui touche à plus de 20m2 de surface au sol, vous aurez besoin d’un permis de construire.

C’est une autorisation que vous devez demander à la mairie et qui pourra vous être refusé en fonction de la situation et du PLU de votre région.

Mais s’il s’agit de travaux de petite en envergure, vous pouvez notamment vous passer d’un permis de construire, mais pas de l’aval de la mairie.

C’est dans ce genre de situation notamment que vous devez faire une déclaration préalable de travaux.

Qu’est-ce que c’est ? Comment faire ? Quelles sont les démarches et les pièces à fournir ? Retour sur les conditions à connaître pour ce genre de demande.

Qu’est-ce qu’une déclaration préalable de travaux ?

La déclaration préalable de travaux est une démarche légale et obligatoire dans certains cas.

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Assurance, Conseils

Tout savoir sur l’assurance de copropriété

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Les entreprises d’assurance peuvent actuellement vous proposer différentes prestations destinées justement à pallier les dépenses imprévues de la vie quotidienne.

Ce peut être une assurance complémentaire santé ou encore une assurance emprunteur, une assurance habitation ou une assurance de copropriété.

Il faudra trouver la prestation idéale en fonction de vos besoins et de votre profil pour être sûr de faire le bon choix et ne pas se perdre dans les méandres administratifs des entreprises d’assurance, mais également pour éviter les dépenses superflues.

Notamment, l’assurance de copropriété s’adresse uniquement à ceux qui investissent dans ce genre de patrimoine et uniquement aux propriétaires.

Quelles sont les couvertures proposées par ce genre de contrat ? Comment souscrire à une assurance de copropriété ? Quels sont les avantages et les inconvénients d’une telle prestation ?

Retour sur les bons à savoir sur l’assurance de copropriété.

Définition de l’assurance de copropriété

En amont, il parait nécessaire de revenir sur la définition même de l’assurance de copropriété.

Ceci permettra non seulement d’en connaitre les bases, mais aussi de faire la distinction entre ce genre de contrat et une couverture habitation classique.

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