Les conditions de location d’un appartement meublé

La location meublée a de plus en plus le vent en poupe de nos jours. C’est une nouvelle forme de transaction qui consiste à mettre à la disposition des locataires une résidence avec tous le mobilier et tous les équipements nécessaires à son confort moyennant bien évidemment un loyer plus élevé.

Pratique pour les locataires, rentable pour les propriétaires, la location meublée est la nouvelle tendance du moment. Mais attention, ce genre d’opération obéit à des conditions plus spécifiques que la location à vide. Quelles sont-elles ? Le point.

Qu’est-ce que la location d’un appartement meublée ?

Avant de parler des conditions et des avantages d’une location appartement meublée, il semble important de savoir ce qu’est dans les grandes lignes ce genre de transaction.

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Quel est la loi Elan logement ?

Depuis quelques années, nous notons une modification des normes et de la législation sur les logements et les droits immobiliers.

Parmi ces nouvelles normes, la majorité, pour ne pas dire toute, ont été apporté par la loi Elan Logement.

Quel est ce texte ? Quelles sont les mesures qui ont été annoncées ? Quels sont les avantages de la mise en application de ce dernier et les inconvénients ?

Retour sur les bons à savoir sur la loi Elan Logement.

Quelques mots sur la loi Elan Logement

En amont, il importe de connaître ce qu’est véritablement la loi ELAN logement. Il s’agit d’une nouvelle loi mise en application depuis 2018 en France, mais encore ?

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Quelle est la rentabilité d’un parking ?

Pendant quelques années, ce fut très tendance d’investir dans les parkings professionnels.

Et pour cause, ce genre de prestation était très demandé en France, et ce, pas uniquement à Paris ou dans les grandes agglomérations, mais aussi dans n’importe quelle région de France.

Le manque de place et la prolifération des demandes de crédit auto a fait que les services proposés par ce genre d’établissement étaient très demandés.

Et c’est d’ailleurs toujours le cas de nos jours. Mais avant de vous lancer dans ce genre d’investissement, quelques questions s’imposent, dont notamment : quelle est la véritable rentabilité d’un placement de ce type ?

Qu’est-ce qu’un parking ?

Pour commencer, il semble important de redéfinir ce qu’est réellement un parking.

Quelles sont les prestations proposées ? Quels sont les avantages qui attirent les clients ?

Retour sur les points à savoir concernant ce genre de service.

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Qu’est-ce que le syndic de copropriéTé ?

Le syndic de copropriété est l’un des organes de la copropriété. Dans un immeuble en copropriété, selon la loi n. 65-557 du 10 juillet 1965 sur la copropriété des immeubles bâtis, il doit obligatoirement y avoir trois organes : le syndicat de copropriété, le syndic de copropriété et le conseil syndical.

Le syndicat de copropriété est formé par l’ensemble des copropriétaires. Il se crée automatiquement lors de la naissance de la copropriété. Il s’agit de l’organe décisionnel.

Le syndicat de copropriété exerce son pouvoir d’action en assemblée générale des copropriétaires, qui se tient au moins une fois par an.

Lors de cette assemblée, les copropriétaires prennent les décisions à l’aide d’un vote.

Le syndic de copropriété représente légalement le syndicat des copropriétaires. Il a également la charge de la gestion de la copropriété. En gros, le syndic est l’organe exécutif de la copropriété.

Le syndicat des copropriétaires décide et le syndic de copropriété exécute les décisions prises en assemblée.

Enfin, le conseil syndical, comme son nom l’indique, joue un rôle consultatif. Les copropriétaires peuvent demander son avis pour toutes questions concernant la copropriété.

Par ailleurs, il assiste et contrôle le syndic dans le cadre de sa mission de gestion.

Il ne faut donc pas confondre le syndic de copropriété avec le syndicat des copropriétaires ou le conseil syndical, puisque leurs rôles sont différents dans le cadre d’un immeuble en copropriété.

Le syndic assure la gestion financière, administrative et comptable de la copropriété. Son activité est encadrée par la loi : sa désignation, ses missions, sa responsabilité et la fin de son mandat, dont nous allons voir les détails dans cet article.

La désignation du syndic de copropriété

Tout d’abord, il convient de noter que le syndic de copropriété peut être une personne physique ou morale.

Dans ce dernier cas, le syndic personne morale doit désigner une personne physique pour le représenter. Le syndic peut également être professionnel ou bénévole.

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Comment procéder pour emprunter sans CDI ?

Souscrire à un prêt à la consommation, affecté ou non, est une étape fondamentale. La démarche séduit de plus en plus de particuliers, surtout que de nos jours, les taux des crédits sont moindres par rapport à il y a tout juste 5 ans.

Ce qui tend à augmenter aussi la capacité d’emprunt des consommateurs et à minimiser les risques de surendettement. Cette prestation bancaire est prisée pour sa rapidité et sa facilité comme plan de financement.

Pour un projet immobilier comme pour n’importe laquelle de vos envies, professionnelles ou privées, avec les crédits vous pouvez profiter d’un capital de 500 à 75 000 euros amortissable sur 20 ans ou plus en moyenne.

Les crédits à la consommation : une prestation qui s’ouvre à tous

Si les crédits à la consommation s’ouvrent à tous sur le papier, dans la vraie vie, les chances d’accéder à une telle prestation peuvent varier.

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Viager comment ça marche ?

En quelques années, la vente immobilière a connu un tel succès que presque tout le monde s’y met.

Le but étant alors de tirer un maximum de profit sans pour autant passer par des pratiques déloyales ou frauduleuses.

La vente, telle que nous la connaissons, consiste à mettre sur le marché un bien donné à un prix donné. Le prix étant toujours négociable.

Mais outre la vente classique, il y a aussi d’autres types de vente que nous ne connaissons pas.

Ou du moins des méthodes qui comprennent la vente en question. C’est le cas par exemple le cas du terme « viager ». Ce terme est peu connu et pourtant c’est un système de vente assez courant et encadré par la loi.

Dans cet article, nous allons vous détailler ce qu’est vraiment ce système plutôt original.

Qu’est-ce que le viager ?

Le terme, dans son acception propre, veut dire qui se termine avec la vie de la personne.

Si on le considère dans le secteur immobilier, le viager est un système mis en place consistant à vendre des biens immobiliers et dont le prix consiste en une rente viagère annuelle au profit du vendeur en question.

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Qu’est-ce que la Loi Mézard concernant l’immobilier ?

En France, on ne manque pas de raison de se lancer dans l’investissement immobilier locatif.

Les autorités, afin d’inciter les particuliers à opter pour ce marché et contrôler davantage la crise du logement, proposent différents dispositifs de défiscalisation applicable tant dans le neuf que dans l’ancien.

Parmi ces derniers, on peut notamment compter la Loi Mezard.

Qu’est-ce que la loi Mézard ?      

La loi Mézard est un nouveau dispositif de défiscalisation pour les investissements locatifs. Il a vu le jour en 2018 sous le joug du nouveau ministre de la Cohésion des territoires.

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Tout sur la violation de domicile

Quand on possède un bien immobilier, on devient propriétaire. Il peut alors être question d’un grand domaine ou d’une petite propriété. De nos jours l’insécurité est telle que l’on s’expose à tout moment aux dangers.

Et même en étant tout simplement locataire on ne s’en tire pas facilement pour autant. Notre domicile est sans doute un havre de paix. Mais le cauchemar commence quand on subit une violation de domicile.

Ce genre de situation peut arriver à tout le monde, n’importe où et à n’importe quel moment. Ce type d’infraction est passible de peines lourdes selon la gravité du cas.

Étant une situation qui peut arriver à tout le monde, il est nécessaire de savoir ce qu’est réellement la violation de domicile et tous les détails qui la concernent.

Qu’est-ce que la violation de domicile ?

Dans sa définition la plus simple, la violation de domicile est le fait de s’introduire chez quelqu’un sans l’accord ce dernier.

On peut définir aussi la violation de domicile comme étant l’introduction ou le maintien dans le domicile d’autrui à l’aide de manœuvres, voies violentes ou menaces.

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Tout sur le contrat d’exclusivité

Dans de nombreux secteurs, on ne peut faire telle ou telle action sans savoir qu’il existe certains avantages particuliers. Et c’est aussi le cas pour le secteur immobilier.

Quand nous devenons acquéreur d’un bien donné (neuf, ancien, bien en construction), l’investissement est une option à ne pas exclure. L’investissement peut se présenter sous forme de revente.

D’ailleurs, c’est une idée pratique dans la mesure où on attend à ce que le bien ait atteint une valeur encore plus importante.

Lors de cette vente, le propriétaire peut passer par un contrat de vente exclusif. C’est une option souvent méconnue mais qui mérite toutefois à ce qu’on y accorde toute notre attention.

Ce qu’est le contrat d’exclusivité

Dans le secteur immobilier, le contrat d’exclusivité est un contrat permettant de donner l’exclusivité à une personne.

Dans le cadre de la vente par exemple, via le contrat d’exclusivité, on donne le plein pouvoir au vendeur dans une perspective de qualité de service maximale.

C’est-à-dire que le propriétaire confie la vente de son bien à l’agent vendeur. Ce dernier étant le seul responsable pour trouver de futurs acquéreurs.

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Tout savoir sur la garantie visale

Le secteur immobilier est un secteur à risques. Et cela même en n’étant pas propriétaire. En possédant un logement, on s’expose à des problèmes divers comme des accidents en tout genre ou encore les évènements imprévus.

Cela étant un constat parfois terrifiant, certaines personnes s’adonnent alors à la location. Faute d’argent ou tout simplement n’ayant pas du temps pour le suivi des travaux, elles préfèrent louer un logement. Mais la location présente aussi des problèmes.

Même si on planifie, il arrive souvent que l’on ne puisse pas payer les loyers. Et c’est pour cette raison que la garantie visale a été en mise place.

Plus qu’une sécurité pour les locataires, celle-ci en est une aussi pour les bailleurs qui ont souvent peur des répercussions des loyers impayés. Nous allons ainsi vous expliquer en détails tout ce qui concerne la garantie visale.

Qu’est-ce que la garantie visale ?

La garantie visale ou visa pour le logement et l’emploi est ce qui remplace la garantie des risques locatifs. Mais elle remplace aussi la garantie universelle des loyers.

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